Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

BRODARICA EIN-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN VON 64 m

Zum Verkauf steht die attraktive Wohnung S2 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit einer gesamtberechneten Fläche von 53,19 m, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Brodarica, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie vereint einen funktionalen Innenraum mit einem selten verfügbaren privaten Außenbereich und ist damit ideal für komfortables Wohnen, als Feriendomizil oder als sichere Investition.

Die Wohnung verfügt über 41,79 m Wohnfläche und überzeugt durch einen äußerst durchdachten, funktionalen Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen Eingangsbereich von 2,53 m, von dem aus das Badezimmer mit 4,83 m sowie der großzügige Open-Space-Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich von 23,54 m zugänglich sind. Vom Wohnbereich aus erreicht man das Schlafzimmer mit 10,89 m. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer in den privaten Garten mit 64 m (berechnet mit einem Koeffizienten von 6,4 m), der ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet eine Seltenheit bei Neubauwohnungen. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Entspannungs- und Loungezone bis hin zu einem idealen Bereich für Kinder oder Haustiere.

Zur Wohnung gehören zwei nicht überdachte Stellplätze, berechnet nach Koeffizient (gesamt 5 m), was den praktischen Nutzen und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wird mit Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Besonderer Wert wird auf hochwertige Bauausführung, Energieeffizienz und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt.

Die Lage ist hervorragend für den Alltag geeignet. Neben der Nähe zum Meer stehen zwei Zufahrtsmöglichkeiten zur Verfügung von der Meerseite sowie aus Richtung Ražine. Ein Fußgängertunnel unter der Hauptstraße ermöglicht einen sicheren und einfachen Zugang zum Strand. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Promenaden, Restaurants, Cafés sowie Schule und Kindergarten, was diese Immobilie auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser attraktiven Immobilie kontaktieren Sie uns gerne wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Nina Mrvica
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