Büro zur Miete

Istra, Rovinj - najam zgrade koja je izgrađena do razine visokog Roh-bau-a, ukupne bruto razvijene površine 1472,10 m², odnosno neto površine 1260,41 m², što se odnosi na tri nadzemne i jednu podzemnu etažu, za obavljanje raznovrsnih uslužnih djelatnosti. Najam isključivo cijele zgrade ili po etažama. Cijena zakupa ovisi hoće li zakupnik prenamijeniti poslovni prostor. podzemna etaža = 243,44 m2 neto površine
prizemlje = 338,86 m2 neto površine
I. kat = 338,97 m2 neto površine
II. kat = 339,14 m2 neto površine Poslovna se zgrada nalazi u novoj vrlo atraktivnoj Gospodarskoj zoni, u prekrasnom, sunčanom i morem okupanom Rovinju, "biseru Jadranske obale", okruženom divnom prirodom i blagodatima mediteranskog ugođaja, u blizini svih popratnih sadržaja, udaljeno svega 900 m od plaže i od centra Rovinja. U navedenim je poslovnim prostorima između ostalog, moguće zastupiti sljedeće sadržaje: Medicinski centar za fizikalnu i ortopedsku dijagnostiku i terapiju, Sportsko-rekreativni centar, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, Polikliniku s različitim specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, javno bilježničke urede, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, uredske prostore, osiguravajuća društva, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, turističke apartmane, Dom za starije i nemoćne, trgovačke i druge uslužne sadržaje,caffe-bar, i sl.). Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima „inteligentne kuće", što se između ostalog odnosi na: - individualni sustav grijanja i klimatizacije, s neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak, max-tv, telefonski priključak, - upotreba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću), - sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima, uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru, - upotreba nadzemnog parkirnog mjesta s ukupno 30 (trideset) parkirnih mjesta, (u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću). Dakle, poslovna se zgrada sastoji od; Po+P+2, s već definiranim prostorima različite kvadrature, od cca. 25 m², 50 m² i 100 m², do sveukupno 339 m² neto površine, po svakoj etaži, s fleksibilnim mogućnostima izmjene veličine tj. kvadrature poslovnih prostora, s obzirom na to da je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima, s izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode, pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama, ovisno o namjeni. Za više informacija stojimo na raspolaganju