Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, 2.500 m2, 40 m zum Meer, Ugljan, Zadar

In der Stadt Ugljan befindet sich in attraktiver Lage ein Baugrundstück mit regelmäßiger Form. Das Meer und der erste Strand sind nur 40 m entfernt. Das Grundstück bietet einen Blick auf das Meer und Zadar, genauer gesagt auf den Küstenteil von Dikla und Kožin.

Das Land verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: Strom, Stadtwasser und Kanalisation. Es gibt kein Gefälle auf dem Grundstück und eine Zufahrtsstraße führt dorthin. Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung.

Für ernsthafte Käufer besteht die Möglichkeit einer Preisreduzierung. Außerdem gibt es die Option, kleinere Parzellen zu kaufen.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, bis zu 6 Wohngebäude vom Typ A mit jeweils 3 Wohneinheiten zu errichten. Die minimale Grundstücksfläche für den Bau eines freistehenden Gebäudes beträgt 350 m2. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,5 m. Die maximale Bruttogeschossflächenutzung pro oberirdischem Stockwerk pro Gebäude beträgt 400 m2 bzw. 500 m2 mit Nebengebäuden.

Wegen der alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischerhäfen wird die Insel Ugljan von vielen als grüne Insel bezeichnet. Es ist das ganze Jahr über über mehrere Fähr- und Katamaranlinien gut mit Zadar verbunden. Ugljan, die flächenmäßig größte Stadt, liegt im Nordwesten der Insel. Es bietet Besuchern auf Schritt und Tritt zahlreiche versteckte Buchten und unvergessliche Naturschönheiten. Zusammen mit einer Handvoll wunderschöner Sand- und Felsstrände.

Die Insel Ugljan ist durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt, während sie durch eine Brücke über den Fluss Mali Ždrelac mit der Insel Pašman verbunden ist.