Bauland zur Verkauf

Lumbarda – Ideales Grundstück von 740 m² für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer touristischen Anlage

In einem ruhigen Teil des Ortes Lumbarda auf der Insel Korčula befindet sich ein Bauland mit einer Gesamtfläche von 740 m², das aus zwei verbundenen Parzellen besteht. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer leichten Verengung, was verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für das zukünftige Bauvorhaben ermöglicht. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die in einen Schotterweg übergeht, und Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück liegt nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, während die bekannten Strände Pržina und Bilin Žal 2,5 Kilometer entfernt sind. Das Zentrum von Lumbarda mit Geschäften und Restaurants ist etwa 1 Kilometer entfernt, was eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage gewährleistet.

Laut geltendem Bebauungsplan befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Ortschaft in einer Mischzone mit Schwerpunkt auf Wohnnutzung. Obwohl der detaillierte Bebauungsplan noch nicht verabschiedet wurde, ist die Bebauung gemäß den geltenden Bestimmungen erlaubt. Es ist der Bau eines freistehenden Wohngebäudes sowie von Nutzungen möglich, die mit dem Wohnen vereinbar sind – wie kleine touristische oder dienstleistungsorientierte Objekte.

Das Grundstück liegt in einem unbebauten Teil des Baugebiets, wo die Mindestgröße der Bauparzelle 300 m² und die Mindestbreite an der Baulinie 14 Meter beträgt – beide Bedingungen sind erfüllt. Die Bebauungsdichte beträgt 0,3, und der Ausnutzungskoeffizient liegt bei 1,5. Daraus ergibt sich eine maximale Bruttogrundfläche (BGF) für die einzelnen Parzellen zwischen 495 m² und 598 m², abhängig von der Größe der Parzelle.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen touristischen Anlage, mit allen Voraussetzungen für eine zügige Projektumsetzung.