Einfamilienhaus Rogovići, Kaštelir-Labinci

Moderner Perfektionismus in Istrien, Rogovići (Poreč)

Am Rande des Dorfes, umgeben von viel Grün, befindet sich eine erstklassige Villa von hoher Qualität, einzigartigen Details und einem offenen Blick auf die Natur.

Auf einem Grundstück von 843 m2 erstreckt sie sich über zwei Wohngeschosse und ein zusätzliches Untergeschoss, einen "doppelten" Swimmingpool von 54 m2, ein Wellnesscenter, einen geräumigen Parkplatz und einen gepflegten Garten.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen offenen Raum, der die voll ausgestattete, maßgeschneiderte Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbindet, ergänzt durch einen dekorativen Kamin. Der Raum ist im modernen Stil eingerichtet, mit angenehmen Farben, großen Glaswänden und natürlichem Licht, sowie polierten Details, die eine luxuriöse Atmosphäre in der gesamten Villa schaffen.

Eine breite Innentreppe führt in das erste Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein großer Wellnessbereich mit Glaswänden und Zugang zu einer geräumigen Terrasse befinden. Der Wellnessbereich verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool, einen Ruhebereich und eine besondere Atmosphäre, die durch die Ausrichtung des Raumes und den weiten Blick auf die umliegende Natur, das Meer in der Ferne und Novigrad geschaffen wird.

Die Villa wurde nach den höchsten Bauqualitätsstandards mit der besten Ausrüstung für die beste Energieeffizienzklasse gebaut. Heizen und Kühlen sind über eine Wärmepumpe möglich, d.h. über Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Deckenlüfterkonvektoren. Die erstklassige Aluminium-Dreifachverglasung sorgt für zusätzliche Isolierung, insbesondere gegen Lärm.

Jedes Detail des Gartens ist sorgfältig gestaltet und das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ein hoher Zaun und bepflanzte Pflanzen sorgen für ein außergewöhnliches Gefühl der Privatsphäre. Parkplätze für mehrere Autos stehen im Eingangsbereich des Grundstücks zur Verfügung.
Der zentrale Teil des Gartens besteht aus einem speziell gestalteten Pool, der in zwei Teile mit Salzwasser übergeht, einem Sonnenbereich, einem überdachten Ruhebereich und einem Rasenbereich mit einem Olivenbaum.
Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage, Videoüberwachung, ein ferngesteuertes Soundsystem, automatische Bewässerung des Gartens und automatische Außenbeleuchtung, die jede Ecke der Villa und des Gartens umgibt.

Die Lage ist ruhig. Die Lage am Rand der Bauzone stellt sicher, dass die Villa viele Jahre lang und vielleicht nie vor ihr gebaut wird. Die Zone ist gut an den Verkehr angeschlossen, und alle notwendigen Einrichtungen sind in 15 Minuten erreichbar.

Es ist selten, eine solche Kombination von Qualitäten und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten an einem Ort zu finden, wie sie diese Villa bietet.

Virtuelle 360 tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiyk2pNQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true

Video:
https://www.youtube.com/watch?v=3EYB2V0QWaw