Vierzimmerwohnung Put Grgura Ninskog, Nin

Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Wohnung A3

In einem ruhigen Teil der ersten kroatischen königlichen Stadt Nin wird eine innovative Immobilie mit dem Ziel der Energieeffizienz und des grünen Bauens errichtet, die in einen modernen Lebensstil mit reichhaltigen Annehmlichkeiten integriert ist.

Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jeweils mit 4 Maisonette-Wohnungen und dazugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit wurde so konzipiert, dass sie eigenständig ist und sich gegensätzlich zu den anderen orientiert.

⌂ Gebäude A - Wohnung A3 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna.

Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit dazugehörigen Badezimmern (En-Suite).

Der Hof besteht aus einem 6 x 2,5 m großen Pool, einer Sonnenterrasse, einer Grünfläche und einem Entspannungsbereich. Ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.

Die Nettowohnfläche beträgt 111,14 m², einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 97,86 m².

Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertiger moderner Baustoffe errichtet. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40cm und Stahlbetonplatten verwendet, und zur besseren Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20cm) mit zusätzlichen Knauf- und Mineralfaserisolierungen auf beiden Seiten der Wand eingebaut.

Jede Wohnung wird eine eigene Wärmepumpe mit Ventil-Konvektoren zur Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Einsparung von Betriebskosten haben.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und Sauna werden über das Internet möglich sein.

Der Designstil ist modern, aber mit mediterranen Farben kombiniert, was besonders im Hof spürbar ist, wo das Eintauchen in den Pool von üppigem Grün umgeben wird.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum entfernt, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min). Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt, die Stadt Zadar 20 Autominuten.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Juni 2025.

Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für einen so "kleinen Raum", bietet eine seltene Kaufgelegenheit.