Dreizimmerwohnung Put Grgura Ninskog, Nin

Neubau – Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, Nin

Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und bietet ein nahezu einzigartiges Konzept moderner nachhaltiger Architektur in der Region Zadar. Es liegt in Nin, in einer ruhigen Gegend abseits dicht besiedelter Zonen.

Diese innovativ konzipierte Immobilie wurde mit dem klaren Ziel der Energieeffizienz und ökologischen Bauweise entwickelt. Sie vereint zeitgenössische Architektur mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, darunter ein Pool, eine Sauna, eine Wärmepumpe, eine Ladestation für Elektroautos und eine Solaranlage.

Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jeweils mit 4 Maisonette-Wohnungen und dazugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit wurde so konzipiert, dass sie eigenständig ist und sich gegensätzlich zu den anderen orientiert.

⌂ Gebäude A - Wohnung A3 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna.

Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit dazugehörigen Badezimmern (En-Suite).

Der Hof besteht aus einem 6 x 2,5 m großen Pool, einer Sonnenterrasse, einer Grünfläche und einem Entspannungsbereich. Ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.

Die Nettowohnfläche beträgt 111,14 m², einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 97,86 m².

Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertiger moderner Baustoffe errichtet. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40cm und Stahlbetonplatten verwendet, und zur besseren Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20cm) mit zusätzlichen Knauf- und Mineralfaserisolierungen auf beiden Seiten der Wand eingebaut.

Jede Wohnung wird eine eigene Wärmepumpe mit Ventil-Konvektoren zur Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Einsparung von Betriebskosten haben.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und Sauna werden über das Internet möglich sein.

Der Designstil ist modern, aber mit mediterranen Farben kombiniert, was besonders im Hof spürbar ist, wo das Eintauchen in den Pool von üppigem Grün umgeben wird.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum entfernt, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min). Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt, die Stadt Zadar 20 Autominuten.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.

Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die sich aus der Vielzahl ähnlicher Angebote an der Adriaküste hervorhebt.