Vierzimmerwohnung Put Grgura Ninskog, Nin

Neubau – Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, Nin

Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und bietet ein nahezu einzigartiges Konzept moderner nachhaltiger Architektur in der Region Zadar. Es liegt in Nin, in einer ruhigen Gegend abseits dicht besiedelter Zonen.

Diese innovativ konzipierte Immobilie wurde mit dem klaren Ziel der Energieeffizienz und ökologischen Bauweise entwickelt. Sie vereint zeitgenössische Architektur mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, darunter ein Pool, eine Sauna, eine Wärmepumpe, eine Ladestation für Elektroautos und eine Solaranlage.

Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jede mit 4 Maisonette-Wohnungen und dazugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie unabhängig und entgegengesetzt zu den anderen ist.

⌂ Gebäude A - Wohnung A4 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit einer eingebauten finnischen Sauna.

Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (En-Suite).

Der Hof besteht aus einem 6 x 2,5 m großen Pool, einer Sonnenterrasse, einer Grünfläche und einem Entspannungsbereich. Ein Parkplatz mit einer elektrischen Ladestation für Autos ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt 109,07 m², einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 89,56 m².

Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt mit hochwertigen Materialien des modernen Baustils gebaut. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40 cm und armierte Betonplatten verwendet, sowie Silka-Silikatblöcke (20 cm) für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen, ergänzt durch Knauf und Mineralfaser auf beiden Seiten der Wand.

Jede Wohnung wird eine eigene Wärmepumpe mit Ventilkonvektoren für Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Kosteneinsparung haben.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und Sauna werden über das Internet möglich sein.

Das Design ist modern, aber mit mediterranen Farben kombiniert, was sich besonders im Hof bemerkbar macht, wo das Baden im Pool mit hohen Pflanzen für Intimität sorgt.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min). Der Strand ist 3 Autominuten entfernt (15 Gehminuten), die Stadt Zadar 20 Autominuten.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.

Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die sich aus der Vielzahl ähnlicher Angebote an der Adriaküste hervorhebt.