Vierzimmerwohnung Put Grgura Ninskog, Nin

Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Wohnung A4

In einem ruhigen Teil von Nin, der ersten kroatischen königlichen Stadt, entsteht eine innovative Immobilie mit dem Ziel der Energieeffizienz und des grünen Bauens, eingebettet in einen modernen Lebensstil mit reichhaltigen Annehmlichkeiten.

Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jede mit 4 Maisonette-Wohnungen und dazugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie unabhängig und entgegengesetzt zu den anderen ist.

⌂ Gebäude A - Wohnung A4 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit einer eingebauten finnischen Sauna.

Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (En-Suite).

Der Hof besteht aus einem 6 x 2,5 m großen Pool, einer Sonnenterrasse, einer Grünfläche und einem Entspannungsbereich. Ein Parkplatz mit einer elektrischen Ladestation für Autos ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt 109,07 m², einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 89,56 m².

Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt mit hochwertigen Materialien des modernen Baustils gebaut. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40 cm und armierte Betonplatten verwendet, sowie Silka-Silikatblöcke (20 cm) für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen, ergänzt durch Knauf und Mineralfaser auf beiden Seiten der Wand.

Jede Wohnung wird eine eigene Wärmepumpe mit Ventilkonvektoren für Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Kosteneinsparung haben.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und Sauna werden über das Internet möglich sein.

Das Design ist modern, aber mit mediterranen Farben kombiniert, was sich besonders im Hof bemerkbar macht, wo das Baden im Pool mit hohen Pflanzen für Intimität sorgt.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min). Der Strand ist 3 Autominuten entfernt (15 Gehminuten), die Stadt Zadar 20 Autominuten.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Juni 2025.

Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten auf so "kleinem Raum", bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf.