Einfamilienhaus Put Grgura Ninskog, Nin

Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Wohnung A3

In einem ruhigen Teil der ersten kroatischen Königsstadt Nin entsteht eine innovative Immobilie mit dem Ziel der Energieeffizienz und grünen Bauweise, eingebettet in einen modernen Lebensstil mit reichhaltigen Annehmlichkeiten.

Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jede mit 4 Maisonette-Wohnungen und zugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit wurde konzipiert, um autonom zu sein und entgegengesetzt zu den anderen orientiert zu sein.

⌂ Gebäude A - Wohnung A3 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna.

Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (En-Suite).

Der Innenhof umfasst einen 6 x 2,5 m großen Pool, eine Sonnenterrasse, Grünflächen und Entspannungsbereiche. Ein zusätzlicher Parkplatz mit einer elektrischen Ladestation für Autos ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt 111,14 m2, einschließlich eines Parkplatzes und eines Innenhofs von 97,86 m2.

Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertiger moderner Baumaterialien errichtet. Es werden Ytong Thermo-Blöcke (40 cm) und Stahlbetonplatten verwendet, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlichem Knauf und Mineralwolle an beiden Seiten der Wand eingebaut.

Jede Wohnung wird eine eigene Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren für Kühlung/Heizung sowie eine Solaranlage mit Batterie zur Kosteneinsparung haben.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und Sauna werden über das Internet möglich sein.

Der Designstil ist modern, aber in mediterranen Farben gehalten, was besonders im Innenhof spürbar ist, wo das hohe Grün beim Baden im Pool Intimität bietet.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen - 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke (2 Min.), Bäckerei (3 Min.), Pizzeria (3 Min.), Café (4 Min.), Supermarkt (5 Min.) entfernt. Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt, die Stadt Zadar 20 Autominuten.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Juni 2025.

Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und äußerst vielen Annehmlichkeiten für so einen "kleinen Raum" bietet eine seltene Kaufgelegenheit.