Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, 706 m², Lumbarda auf der Insel Korčula – ausgezeichnete Baugelegenheit

In Lumbarda auf der Insel Korčula befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 706 m², bestehend aus zwei verbundenen rechteckigen Parzellen. Das Grundstück liegt an einem ruhigen und angenehmen Ort, während das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants nur etwa einen Kilometer entfernt ist.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die in einen Schotterweg übergeht, und die Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Vorbereitung für den Bau vereinfacht und die Projektumsetzung beschleunigt.

Das Grundstück befindet sich in einer Mischzone mit Schwerpunkt auf Wohnnutzung. Obwohl ein detaillierter Bebauungsplan noch nicht verabschiedet wurde, ist das Bauen gemäß den bestehenden Bedingungen erlaubt. Der Bau eines freistehenden Wohngebäudes sowie kleinerer Objekte, die mit der Wohnnutzung vereinbar sind, wie touristische oder gewerbliche Einrichtungen, ist zulässig.

Die Mindestgröße der Bauparzelle in diesem Gebiet beträgt 300 m² und die Mindestbreite an der Baulinie 14 Meter, was dieses Grundstück erfüllt. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,3 und der Ausnutzungskoeffizient 1,5, was eine Bruttogeschossfläche von etwa 600 m², abhängig von der Parzellengröße, ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine kleinere touristische Einrichtung zu errichten und bietet gute Bedingungen sowie die Möglichkeit einer schnellen Projektumsetzung in der angenehmen Umgebung der Insel Korčula.