Ackerland zur Verkauf

Ökologisches Anwesen mit Baugenehmigung für Tourismus und Landwirtschaft – Jasenice, bei Zadar

Im Herzen unberührter Natur mit Panoramablick auf die majestätische Landschaft bietet dieses landwirtschaftliche Anwesen von 26.983 m² eine einzigartige Gelegenheit für ökologischen Anbau, die Entwicklung des ländlichen Tourismus und eine nachhaltige Lebensweise.

Chance für ökologischen Anbau und Entwicklung:

Das Anwesen erfüllt seit Jahren strenge ökologische Standards – es gibt 50 Olivenbäume, 22 Feigenbäume, ein Immortellenfeld sowie ein Lavendelfeld. Der Boden wurde jahrelang geprüft und als unbelastet bestätigt – perfekt für den fortgesetzten Bioanbau.

Laut geltendem Raumordnungsplan ist der Bau landwirtschaftlicher Gebäude zur landwirtschaftlichen Nutzung sowie die Errichtung von Wohn-Wirtschaftsgebäuden und/oder Komplexen für ländlichen Tourismus auf landwirtschaftlich minderwertigem Boden erlaubt.

Zulässige Bebauung:

Wohn-Wirtschaftsgebäude bis zu 270 m² Brutto-Oberfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss),

Kellerfläche bis zu 1.000 m² Bruttofläche,

Maximalhöhe 6,0 m, bis zu drei Etagen (KG + EG + OG),

Möglichkeit zur Entwicklung touristischer und gastronomischer Einrichtungen.

Die ersten Infrastrukturarbeiten sind bereits abgeschlossen: eine 20 m³ große Klärgrube, ein 600 m³ großer Wasserspeicher sowie ein 50 m² großes solarbetriebenes Häuschen als erster Wohnbereich. Ein hydrologisches Gutachten bestätigt die Möglichkeit eines zusätzlichen Brunnens.

Touristisches Potenzial:

Die Planung für den Bau eines Objekts mit Pool und Sporteinrichtungen wie einem Tennisplatz ist bereits im Gange – Ziel ist ein luxuriöser Rückzugsort auf dem Land. Ideal für Investoren, die nachhaltigen Tourismus in Verbindung mit der Natur entwickeln möchten.

Ausgezeichnete Lage:

In der Nähe von Zadar und der Küste des Novigrader Meeres gelegen, befindet sich das Anwesen zwischen den Nationalparks (Velebit, Paklenica) und dem Fluss Zrmanja. Hervorragende Verkehrsanbindung – nahe der Autobahn Zagreb–Split, Flughafen Zadar und Brücken zu den umliegenden Inseln.

Für wen ist dieses Anwesen ideal?

Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die im Einklang mit der Natur leben, ökologische Landwirtschaft betreiben oder ein Projekt für ländlichen Tourismus im authentischen mediterranen Umfeld starten möchten. Ob nachhaltiger Investor, Selbstversorger oder jemand auf der Suche nach einem ruhigen Ort zum Leben und Arbeiten – dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Potenzial und Erreichbarkeit.