Einfamilienhaus Supetar, Supetar

Investitionsmöglichkeit in Supetar – 150 m vom Strand, ausbaufähig, Haus mit 200 m² auf 610 m² Grundstück

An einer attraktiven Lage in Supetar, nur 150 Meter von einem über einen Kilometer langen Strand entfernt, befindet sich ein 610 m² großes Baugrundstück mit einem bestehenden Objekt von ca. 200 m² Nutzfläche, das vielfältige kommerzielle Möglichkeiten bietet.

Das bestehende Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (Apartments), jede mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Terrasse oder einen Balkon mit teilweisem Meerblick. Die obere Terrasse bietet einen ungehinderten, spektakulären Ausblick – von Split über Dugi Rat bis in die Ferne. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei weitere Räume, darunter ein Raum unter der Treppe, die als Nebenräume (Rezeption, Lager, Wellnessbereich, Büro…) genutzt werden können.

Das Grundstück ist bebaubar und erweiterbar – eine gültige Baugenehmigung liegt vor – was den Ausbau des bestehenden Gebäudes oder den Bau zusätzlicher Objekte gemäß dem Bebauungsplan ermöglicht. Es besteht reales Potenzial zur Errichtung eines weiteren Objekts, vorbehaltlich entsprechender Planungsunterlagen.

Dank der erhöhten Lage und Ausrichtung ist das Haus vor Blicken und Lärm geschützt – ideal für eine private Rückzugsoase oder ein Boutique-Gästehaus, kleines Hostel, Touristenapartments oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.

Ein kleiner Flughafen in der Nähe erhöht zusätzlich die Attraktivität für Gäste mit schnellen Anreisewünschen. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, und der Garten bietet Platz für einen Pool oder zusätzliche Freizeiteinrichtungen.

Der gepflegte Garten ist mit Olivenbäumen, Feigen, Oleandern und anderen mediterranen Pflanzen angelegt. Auf einer Seite grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Fläche (Weinberg), was Ruhe und einen freien Ausblick zusätzlich garantiert.

Zusätzlicher Vorteil:
Möglichkeit zum Tausch gegen eine Wohnung in Selce, Novi Vinodolski oder im Zentrum von Zagreb (bis 60 m²).

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige, geschützte Lage im Zentrum von Supetar mit unmittelbarer Nähe zum Strand und allen wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäfte, Banken, Unterhaltung – suchen, kombiniert mit hohem kommerziellen Potenzial. Sie eignet sich für touristische Nutzung, Boutique-Projekte oder Wellnessangebote ebenso wie für private Käufer mit Einkommensambitionen. Dank der bestehenden Baugenehmigung und Bebauungsmöglichkeit bietet das Grundstück Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.