Einfamilienhaus Supetar, Supetar

Investitionsmöglichkeit in Supetar – 150 m vom Strand, Erweiterung möglich, Haus 200 m² auf Grundstück von 610 m²

In einer attraktiven Lage im Zentrum von Supetar, nur 150 Meter vom Strand entfernt, der sich über mehr als einen Kilometer entlang der Küste erstreckt, befindet sich ein Baugrundstück von 610 m² mit einem bestehenden Gebäude von ca. 200 m² Nutzfläche, das vielfältige kommerzielle Möglichkeiten bietet.

Das bestehende Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (Apartments), jeweils mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon mit teilweisem Meerblick. Die obere Terrasse bietet einen freien, spektakulären Blick, der sich von Split über Dugi Rat bis in die Ferne erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich drei zusätzliche Räume, darunter einer unter der Treppe, die als Nebenräume (Rezeption, Abstellraum, Wellnessbereich, Büro usw.) umgestaltet werden können.

Das Grundstück ist bebaubar und erweiterbar – eine gültige Baugenehmigung liegt vor – was eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder den Bau zusätzlicher Einrichtungen gemäß den Raumordnungsplänen ermöglicht.

Durch die erhöhte Lage und Ausrichtung ist das Haus vor Blicken und Lärm geschützt und schafft eine private, ideale Atmosphäre für ein Boutique-Hotel, ein kleines Hostel, Ferienapartments oder eine Kombination aus privater und kommerzieller Nutzung.

Die Insel Brač verfügt über einen kleinen Flughafen für Linien- und Privatflüge, was diese Lage ideal für einen schnellen und ganzjährigen Zugang zur Immobilie macht. Der Flughafen ist nur etwas mehr als eine halbe Stunde angenehme, malerische Fahrt über die Insel entfernt. Eine regelmäßige Fährverbindung zwischen Supetar und Split gewährleistet eine durchgehende Verbindung mit dem Festland.

Zum Haus gehört ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, und der Garten bietet die Möglichkeit, einen Pool oder eine zusätzliche Freizeitfläche zu gestalten.

Rund um das Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten mit Olivenbäumen, Feigen, Oleandern und mediterraner Vegetation. Auf einer Seite grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Flächen (Weinberg), was Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick garantiert.

Zusätzlicher Vorteil:
Tausch möglich gegen eine Wohnung in der Region Kvarner oder im Tram-Bereich von Zagreb, mit Zuzahlung des Käufers bis zum Wert der Immobilie.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine ruhige und geschützte Lage im Herzen von Supetar suchen – in der Nähe des Strandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Banken und Unterhaltung – mit hohem kommerziellem Potenzial. Sie eignet sich sowohl für die Entwicklung touristischer Unterkünfte, eines Boutique-Hauses oder Wellness-Angebots als auch für Käufer, die eine private Residenz mit zusätzlichem Einkommen wünschen. Dank der Erweiterungsmöglichkeit und der gültigen Baugenehmigung bietet dieses Grundstück Entwicklungsspielraum nach individuellen Vorstellungen.

Preis auf Anfrage – Angebote willkommen.
Eine Grundstücksanalyse des Architekten kann interessierten Käufern vorgelegt werden.