Vierzimmerwohnung Put Grgura Ninskog, Nin

Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Wohnung A2

In einem ruhigen Teil der ersten kroatischen Königsstadt Nin entsteht eine innovative Immobilie mit dem Ziel der Energieeffizienz und grünen Bauweise, eingebettet in einen modernen Lebensstil mit reichhaltigen Annehmlichkeiten.

Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jeweils mit 4 Maisonette-Wohnungen und dazugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie eigenständig und entgegengesetzt zu anderen orientiert ist.

⌂ Gebäude A - Wohnung A2 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit einer eingebauten finnischen Sauna.

Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (En-Suite).

Der Hof umfasst einen 6 x 2,5 m Pool, eine Sonnenterrasse, Grünflächen und einen Entspannungsbereich. Ein zusätzlicher Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt 105,94 m2, einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 77,04 m2.

Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt mit hochwertigen Materialien moderner Bauweise errichtet. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40cm und Stahlbetonplatten verwendet, sowie für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen Silka-Silikatblöcke (20cm) mit zusätzlichem Knauf und Mineralfaserwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.

Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilkonvektoren für Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Kosteneinsparung verfügen.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung, Temperaturregelung und Saunasteuerung werden über das Internet möglich sein.

Das Design ist modern, aber mit mediterranen Farben, die besonders im Hof spürbar sind, wo der hohe Bewuchs eine intime Atmosphäre beim Baden im Pool schafft.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Minuten zu Fuß (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min) entfernt. Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt, die Stadt Zadar 20 Autominuten.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Juni 2025.

Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit hervorragender Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten auf so "kleinem Raum", bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf.