Vierzimmerwohnung Put Grgura Ninskog, Nin

Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Wohnung A1

In einem ruhigen Teil der ersten kroatischen Königsstadt Nin wird eine innovative Immobilie mit dem Ziel der Energieeffizienz und des grünen Bauens errichtet, die in einen modernen Lebensstil mit reichhaltigen Annehmlichkeiten integriert ist.

Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jede mit 4 Maisonette-Wohnungen und zugehörigen Parkplätzen.

Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie unabhängig und entgegengesetzt zu den anderen orientiert ist.

⌂ Gebäude A - Wohnung A1 ⌂

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit einer eingebauten finnischen Sauna.

Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (En-Suite).

Der Hof besteht aus einem 6 x 2,5 m großen Pool, einer Sonnenterrasse, Grünflächen und einem Entspannungsbereich. Ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt 104,16 m², einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 69,93 m².

Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertiger moderner Baumaterialien errichtet. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40cm und armierte Betonplatten verwendet, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20 cm) mit Knauf und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand verbaut.

Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilkonvektoren zur Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Kosteneinsparung verfügen.

Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und Sauna werden über das Internet möglich sein.

Der Designstil ist modern, aber in mediterranen Farben gehalten, was besonders im Hof spürbar ist, wo die Privatsphäre beim Baden im Pool durch hohe Pflanzen gewährleistet wird.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum entfernt, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min). Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt, die Stadt Zadar 20 Autominuten.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Juni 2025.

Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten auf so "kleinem Raum" bietet eine seltene Kaufgelegenheit.