Bauland zur Verkauf

Baugrundstück im Zentrum von Kistanje, 625 m2

Im Zentrum von Kistanja befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 625 m2, das sich im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung befindet.

Die Form ist regelmäßig und rechteckig. Das Gelände ist geneigt und fällt nach Süden und zum zentralen Teil des Grundstücks hin ab, mit einem maximalen Höhenunterschied von 2 m.

Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung und ein Projekt für zwei Wohnungen von jeweils 50 m2 und bietet eine hervorragende Gelegenheit, funktionale und moderne Häuser zu bauen.

Bei dem entworfenen Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Wohngebäude mit einer Wohneinheit (kleineres Wohngebäude), P+1 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), mit undurchdringlichem Flachdach. Die maximalen Grundrissmaße des Gebäudes betragen 11,95 x 7,80 m.

Das Projekt enthält Pläne für die Raumaufteilung, mögliche Innenvisualisierungen, Außengestaltung und Details zur Infrastruktur wie Wasserversorgung, Strom sowie Heiz- und Kühlsysteme.

Der unbebaute Teil des Grundstücks wird teils als Straßen- und Fußgängerzufahrt und Parkplatz, teils als Terrasse gestaltet, der restliche Teil wird als Grünfläche angelegt, gärtnerisch angelegt mit einheimischen niedrigen und hohen Pflanzen.

Dieser Plan ermöglicht den Bau von Immobilien, die für kleinere Haushalte oder Einzelpersonen geeignet sind, die kleinere Räume bevorzugen oder allein leben. Auch die Möglichkeit, eine oder beide Wohnungen zu vermieten, kann als Investitionsmöglichkeit in Betracht gezogen werden. Je nach Lage und architektonischen Details können solche Wohnungen für unterschiedliche Personengruppen auf dem Immobilienmarkt attraktiv sein.

Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und die Nachbarschaft ist äußerst ruhig.

Die Gemeinde Kistanje liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, im Gebiet von Bukovica, mit einer Fläche von 244,11 km², etwa 30 km südwestlich von Knin und grenzt an die Gemeinden Ervenik (im Norden), Promina ( im Osten), die Stadt Skradin (im Süden), während es im Westen an die Gespanschaft Zadar grenzt. Im östlichen Teil der Gemeinde liegt der Nationalpark Krka. Durch dieses Gebiet fließt der Fluss Krka, in dem sich das Wasserkraftwerk Manojlovac befindet, und es gibt auch die Quelle Miljacka, die sehr wasserreich ist.