Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Blick auf das Meer und Dubrovnik, in der Nähe des historischen Stadtzentrums

Nur 4 km von Dubrovnik entfernt, im Ort Bosanka, befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.900 m². Das Grundstück liegt in der gemischten M1-Zone, geeignet für Wohn- oder Gewerbebauten. Seine nahezu regelmäßige Form und die sanfte Neigung gewährleisten einen ungestörten Blick auf das Meer und das historische Dubrovnik, was jedem zukünftigen Projekt zusätzlichen Wert verleiht.

Gemäß den städtebaulichen Vorschriften können auf dem Grundstück niedriggeschossige Gebäude mit maximaler Anordnung von Keller + Erdgeschoss + erstem Stock + Dachgeschoss errichtet werden. Jedes Gebäude kann bis zu drei Funktionseinheiten enthalten (z. B. drei Wohnungen oder zwei Wohnungen und einen Gewerberaum). Die Parzellierung des Grundstücks ermöglicht die Schaffung von 8 bis 10 Baugrundstücken, von denen jedes ein separates Gebäude unterstützen könnte, was dieses Grundstück ideal für die Entwicklung eines exklusiven Wohn- oder gemischt genutzten Komplexes macht.

Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten – Nord und Süd – gewährleistet, und Strom- sowie Wasseranschlüsse sind bereits vor Ort vorhanden. Diese Infrastruktur erleichtert den Baubeginn erheblich und senkt die Kosten für zukünftige Eigentümer.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das historische Zentrum von Dubrovnik mit seinem berühmten Stradun ist nur 9 Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Strände laden zur Entspannung ein, während der internationale Flughafen leicht erreichbar ist, nur 20 Minuten entfernt.

Dank seiner attraktiven Lage und infrastrukturellen Vorteile eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Projekte – von luxuriösen Wohnkomplexen bis hin zu touristischen Einrichtungen. Die Nähe zu Dubrovnik und seine weltweite Anerkennung bieten ein unvergleichliches Potenzial für Investoren, die an einer der begehrtesten Küstenstandorte bauen möchten.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Projekt mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer und Dubrovnik zu realisieren und dabei natürliche Schönheit und praktische Baumöglichkeiten in einem der begehrtesten Küstengebiete zu vereinen.