Einfamilienhaus Grgurev Ante Kukure, Vodice

Luxuriöse Villa auf einer Anhöhe mit modernem Inhalt und Pool, Vodice

Eine moderne Villa befindet sich auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Diese beeindruckende Immobilie, die sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Charme.

Spezifikationen der Villa:

• Gesamtbruttofläche: 275,10 m², Netto 236,06 m²
o Erdgeschoss: Brutto 177,80 m², Netto 138,76 m²
o Obergeschoss: Brutto 97,30 m², Netto 97,30 m²

Erdgeschoss:

1. Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und Küche (49,45 m²)
2. Überdachter Durchgang (16,35 m²) - ideal für Mahlzeiten im Freien
3. Überdachter Durchgang 2 (32,20 m²)
4. Abstellraum (12,60 m²)
5. Toilette (2,70 m²)
6. Eingangsbereich (5,70 m²)
7. Flur + Treppe (15,55 m²)
8. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (21,05 m²)
9. Badezimmer en suite (5,60 m²)
10. Pool (im Grundriss dargestellt)

Obergeschoss:

1. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (25,80 m²)
2. Hauptbadezimmer (9,00 m²)
3. Zwei weitere Schlafzimmer (12,10 m² und 13,40 m²)
4. Gemeinschaftsbadezimmer (5,10 m²)
5. Begehbarer Kleiderschrank (5,10 m²)
6. Waschküche (4,20 m²)
7. Flur (9,90 m²)
8. Treppe (3,90 m²)

Besondere Merkmale:

• Die Villa ist auf zwei Etagen mit einem modernen und funktionalen Layout gestaltet
• Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool
• Insgesamt vier Schlafzimmer, davon zwei Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmern
• Große Glasflächen für maximales natürliches Licht
• Geräumige Terrassen für den Genuss im Freien
• Pool als zentrales Element des Außenbereichs
• Separater Waschraum und zusätzliche Kleiderschränke für mehr Komfort
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Zwei Parkplätze
• Sorgfältig gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen
Technische Eigenschaften und Materialien:
• Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke
• Teilweise belüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und ETICS-System
• Externe Aluminiumfenster mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen
• Große Schiebetüren im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm, mit low-e dreifach verglasten Fenstern
• Fensterläden im Obergeschoss, bedeckt mit dekorativen Verkleidungen in der Farbe der belüfteten Fassade
• Kombination aus luxuriösen Keramik- und Parkettböden
• Klimaanlage mit Multi-Split-System in allen Räumen
• Heizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Lichtautomatisierung (SmartHome) und Vorbereitung für eingebautes Soundsystem
• Vorbereitung für Photovoltaikzellen auf den Dächern, mit der Möglichkeit der Installation nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung
• Komplette Vorbereitung für die Beheizung des Pools
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges Ferienhaus oder einen ganzjährigen Wohnsitz mit einem unglaublichen Blick auf die Adria suchen.

Voraussichtlicher Bauabschluss: Winter 2024.

Kontaktieren Sie uns für weitere
Informationen und zur Terminvereinbarung.

Die Stadt Vodice, 11 km nordwestlich von Šibenik gelegen, bietet ausgezeichnete Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes Touristenzentrum der Region beherbergt die Stadt viele interessante Festivals, Messen und Veranstaltungen und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle sportliche Aktivitäten und Erholung. Darüber hinaus ist Vodice ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben kann, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet.