Einfamilienhaus Konavle, Konavle

Moderne Villa mit Pool und Olivenhain – luxuriöser Neubau in der Nähe von Dubrovnik

An einem ruhigen Ort, eingebettet in eine mediterrane Landschaft und umgeben von Olivenhainen, befindet sich diese neu erbaute Villa, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese elegante Immobilie vereint moderne Architektur mit dem Charme der dalmatinischen Tradition und schafft so ein ideales Zuhause zum Entspannen und Genießen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Villa nur wenige Fahrminuten von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen entfernt.

Das gesamte Grundstück umfasst 1.812 m², davon sind 737 m² als Bauland ausgewiesen, während der restliche Teil ein gepflegter Olivenhain ist – perfekt geeignet für zusätzliche Einrichtungen wie Sportplätze, eine Wellness-Zone oder ein Gartenhaus. Die Wohnfläche der Villa beträgt 180,8 m², verteilt auf zwei Etagen. Sie bietet vier komfortable Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC im Innenbereich sowie eine Außentoilette und Dusche im Poolbereich.

Die Villa ist für ganzjährigen Komfort konzipiert – mit einem 30 m² großen, beheizten Pool mit Mosaikverkleidung und integriertem Whirlpool, großzügigem Sonnendeck und zwei weitläufigen Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Im Außenbereich befindet sich zudem eine hochwertig ausgestattete Sommerküche mit einem Gasgrill der Marke Broil King – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Die Bauausführung der Villa zeugt von Qualität und durchdachter Planung: Betonbauweise, PVC-Fensterrahmen in Anthrazit, Aluminiumzaun mit motorisiertem Tor sowie Natursteinmauern rund um das Grundstück. Der Innenraum ist mit hochwertigen Details ausgestattet – darunter Eichenparkett von Galeković, Designbeleuchtung von Artemide sowie maßgefertigte Möbel. Die technische Ausstattung umfasst Toshiba-Klimageräte, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, eine Haier-Wärmepumpe mit Solarunterstützung sowie ein modernes Unify-Ubiquiti-WLAN-System.

Die Lage ist hervorragend – der nächste Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während sich Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie der historische Sokol-Turm in unmittelbarer Nähe befinden. Der Flughafen Dubrovnik ist 18 Kilometer entfernt, der nächste Strand liegt 13 Kilometer entfernt, und die Städte Cavtat und Dubrovnik erreicht man in 20 bzw. 35 Kilometern. Auch die montenegrinischen Küstenstädte Kotor und Budva sind bequem für Tagesausflüge erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die erstklassigen Komfort, Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur und der natürlichen Schönheit der Adriaküste verzichten zu müssen.