Einfamilienhaus Stivašnica, Rogoznica

Villa in erhöhter Lage mit Blick auf die Bucht, Stivašnica, 198,8 m²

Eine luxuriöse Villa im Bau befindet sich in der ruhigen Ortschaft Stivašnica, nahe Rogoznica, nur 140 Meter vom Meer entfernt. Die Villa erstreckt sich über eine Nutzfläche von 195,80 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 698 m².

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Waschküche und zwei Abstellräume.

Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich führt, sowie ein zusätzliches Badezimmer, ein Spa/Fitnessraum, eine Speisekammer und eine Terrasse mit Meerblick.

Zur Villa gehört auch ein Pool mit einer Fläche von 37,6 m². Der klare Vorteil ist die erhöhte Lage der Villa, von der sich ein ungehinderter Blick auf die Bucht bietet.

Diese moderne Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025.

WICHTIGE MERKMALE:

• Konstruktion: Stahlbetonrahmen und 20 cm dicke Platten. Außenwände aus Thermoblockziegeln (25 cm), mit einer Stahlbetonwand im ersten Stock.
• Fassade: ETICS-System mit 10 cm Steinwolleisolierung, abschließende Beschichtung kombiniert Stein, Kompaktplatten und Acryltputz.
• Dach: Flachdach mit Polystyrol-Wärmedämmung und TPO-Folie als Abdichtung, bedeckt mit Kieselsteinen.
• Außenschreinerei: PVC-Profile mit IZO-Glas, gefüllt mit Argon, Aluminiumrollläden mit Motorantrieb.
• Parken: Dekorative Betonpflastersteine.
• Türen: Einbruch- und feuerfest, thermisch und schallisoliert.
• Sanitäranlagen: Hochwertige Keramik, ausgestattet mit Duschkabinen und Grohe/Hansgrohe Armaturen.
• Wände und Böden: Gipskartonwände mit Mineralwolle, Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Keramik in der Küche und den Fluren.
• Heizung und Kühlung: Mitsubishi Invertersystem, elektrische Fußbodenheizung.
• Lüftung: Mechanische Lüftung in den Bädern und Küchen.
• Elektroinstallationen: Steckdosen, Gegensprechanlage, Kabelinstallation, Vorbereitung für ein Elektroauto-Ladegerät.