Bauland zur Verkauf

Istrien, Kršan. Baugrundstück von 891 m2 zu verkaufen in Kršan. Zum Grundstück gehören eine gültige Baugenehmigung, bezahlte Mehrwertsteuer und Nebenkosten für ein vorgefertigtes einstöckiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 130,10 m2. Geplant ist der Bau eines Haupthauses (110,90 m2) mit einem 25 m2 großen Swimmingpool und einem Nebengebäude von 19,20 m2.

Grundriss des Wohngebäudes:
1. Überdachter Eingang: 3,80 m2 (bei Koeffizient 0,50 = 1,90 m2 netto)
2. Maschinenraum: 2,20 m2
3. Flur: 3,10 m2
4. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 33,20 m2
5. Flur: 11,90 m2
6. Toilette und Waschküche: 2,20 m2
7. Zimmer: 10,20 m2
8. Badezimmer: 4,00 m2
9. Zimmer: 10,20 m2
10. Badezimmer: 4,00 m2
11. Zimmer: 10,00 m2
12. Badezimmer: 4,00 m2
13. Zimmer: 10,00 m2
14. Badezimmer: 4,00 m2
Das Projekt umfasst die Installation von 4 Klimaanlagen, einem Kamin und einem Parkplatz für 2 Fahrzeuge.

Die 3% Grunderwerbsteuer entfallen für den Käufer.

Infrastruktur: Strom und Wasser liegen an der Straße vor dem Grundstück, Gas und Abwasser sind hingegen nicht vorhanden. Das Grundstück ist von Grün umgeben und liegt am Rand der Bauzone, mit Zugang über eine Asphaltstraße.

Entfernungen:
- Geschäft und Café: 1,6 km
- Restaurant: 2 km
- Meer: 7 km
- Labin: 13 km
- Strand: 17 km
- Autobahn: 24 km
- Flughafen: 50 km
- Pula: 70 km

Wenn Sie Interesse an einer Tour oder weiteren Informationen haben, können Sie sich gerne an uns wenden.

Kršan ist ein ruhiges Dorf inmitten einer natürlichen Umgebung, das für seine historische Festung und sein reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Es bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Leben in der Natur und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.