Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

Istra, Ližnjan. Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 1,5 km vom Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über eine Nettowohnfläche von insgesamt 143 m2.

Das Erdgeschoss (70,02 m2) umfasst:
1.1. Überdachter Durchgang 7,90 m2 x 0,50 = 3,95 m2
1.2. Flur 11,10 m2
1.3. Eingangshalle 1,85 m2
1.4. Badezimmer 4,80 m2
1.5. Wohnzimmer 17,53 m2
1.6. Küche und Esszimmer 20,60 m2
1.7. Platz unter der Treppe 2,97 m2 x 0,75 = 2,23 m2
1.8. Nutzfläche 2,65 m2
1.9. Überdachte Terrasse 10,62 m2 x 0,50 = 5,31 m2

Im ersten Stock (73,46 m2) befinden sich:
1.10. Treppe 5,28 m2
1.11. Flur 12,35 m2
1.12. Schlafzimmer 13,46 m2
1.13. Schlafzimmer 13,20 m2
1.14. Badezimmer 5,00 m2
1.15. Badezimmer 6,85 m2
1.16. Schlafzimmer 13,66 m2
1.17. Überdachte Terrasse 5,94 x 0,50 = 2,97 m2
1.8. Nicht überdachte Terrasse 2,756 m2 x 0,5 = 0,69 m2

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Flachdach. Die Zimmerei ist aus PVC, mit Dreifachverglasung und elektrischen Hebevorrichtungen. Alle Räume sind gefliest und es sind 4 Klimaanlagen installiert (in jedem Zimmer und Wohnzimmer). Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Januar 2025. Der Hof verfügt über einen 28 m2 (7 x 4 m) großen Swimmingpool, der sich ideal zum Genießen warmer Sommertage eignet.

Entfernungen:
- Geschäft, Post und Kirche: 400 m
- Restaurant: 300 m
- Kindergarten: 500 m
- Meer: 1,5 km
-Pula: 10 km
- Autobahn: 12 km
- Flughafen: 14 km

Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden.

Liznjan ist ein bezaubernder istrischer Ort, der für seine unberührte Natur und die Nähe zum Meer bekannt ist, während Pula, die größte Stadt Istriens, nur 10 km entfernt liegt und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Aufgrund seiner Lage ist Liznjan eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als touristische Investition.