Einfamilienhaus Jasenak 86b, Ogulin

Neu renoviertes Haus 260 NKP, Jasenak, Ogulin, ohne notwendige Investitionen

In der Siedlung Jasenak, die Teil der Stadt Ogulin ist, befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Gesamtnetto-Nutzfläche von 260 m2.

Es besteht aus 3 Etagen, nämlich dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Dachgeschoss.

Die Renovierung wurde vollständig im Jahr 2024 abgeschlossen und bietet somit eine ausgezeichnete Möglichkeit für zukünftiges Wohnen oder touristische Vermietung.

Vollständig erneuertes Dach (neue Ziegel, Isolierung, Verschalung...)
Komplett neue Fassade, 8 cm Isolierung
Komplett neue Außenschreinerei
Komplett neue Elektro-, Wasser- und Zentralheizungsinstallationen im neu gegossenen Boden, 5 cm
Neuer Abwassertank
Komplette Keramik, Laminat, Verputzen und Streichen der Wände.
Das Innere ist bereit für die Möblierung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum von etwa 30 m2, in dem das Wohnzimmer und das Esszimmer untergebracht sind. Daneben befinden sich die Küche, das WC und 2 zusätzliche Räume, die zur Anpassung nach den Wünschen zukünftiger Eigentümer bereit sind. Die Idee ist, einen Raum in einen Abstellraum und den anderen in eine Sauna umzuwandeln. Über Treppen gelangt man in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben jeweils etwa 20 m2, während die übrigen beiden etwas kleiner, aber dennoch sehr funktional sind.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 560 m2, zu dem auch ein zusätzliches Nebengebäude gehört. Es hat eine Fläche von etwa 20 m2 und ist als Gaststätte mit Kamin gedacht.

Mit etwas Aufwand kann dieses Haus eine ausgezeichnete Einnahmequelle werden, da es das ganze Jahr über an Touristen vermietet werden kann. Die Lage, in der es sich befindet, ist in allen Jahreszeiten bezaubernd. Im Sommer kann man wandern und durch den reichen Wald spazieren, im Winter Skifahren. Das Skigebiet "Bjelolasica" ist nur 4 km entfernt und befindet sich in der Investitionsphase ausländischer Investoren, die darauf abzielen, ganzjährigen Tourismus zu betreiben.

Die Gegend ist reich an natürlicher Schönheit; am Rand des Jasenak-Feldes wächst ein natürlicher Wald aus Berg-Fichten, und im Gebirge gibt es einen Urwald aus Buchen und Tannen. Tief im Wald befindet sich das strikte Reservat Bijele und Samarske Stijene, und es gibt Pläne, den Naturpark Bjelolasica von Jasenak nach Mrkopalj zu gründen.

Jasenak hat ein außergewöhnliches touristisches Potenzial, und diese Immobilie ist eine ideale Wahl für jeden, der es erkennt und schätzt.