Einfamilienhaus Orašac, Dubrovnik

Steinhaus in Orašac – Idyllische Oase in der Nähe von Dubrovnik!

Lage und Umgebung:
Das im ruhigen Dorf Orašac gelegene Steinhaus, nur 15 km von Dubrovnik entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Ruhe und Panoramablick auf die Adria. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 813 m² und bietet eine ideale Gelegenheit für ein Traumleben in Süddalmatien.

Qualitätsbau:
Das Haus wurde vom Eigentümer über viele Jahre hinweg mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Detailgenauigkeit sorgfältig gebaut. Jede Ecke des Hauses strahlt Wärme, Stabilität und Langlebigkeit aus und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Komfort.

Hervorgehobene Merkmale:

Traumlage: Ruhige mediterrane Umgebung mit unglaublichem Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, und dennoch nahe genug am Stadtzentrum von Dubrovnik.
Beeindruckender Außenbereich: Das 800 m² große Grundstück umfasst einen großen Garten, der unbegrenzte Möglichkeiten bietet – Bau eines privaten Pools, einer Sommerküche oder eines luxuriösen Entspannungsgartens.
Geräumiges Interieur:

Keller: Zwei geräumige Garagen und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 113 m² – perfekt zum Aufbewahren von Fahrzeugen und zusätzlicher Ausrüstung.
Erdgeschoss: Ein modern eingerichtetes Zimmer, eine elegante Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereich, ein Badezimmer, WC und eine Loggia, die zu einer 50 m² großen Terrasse mit einem unwiderstehlichen Meerblick führt. Die Gesamtfläche beträgt 171 m².
Erster Stock: Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und WC sowie eine 30 m² große Terrasse. Ideal für Familie oder Gäste. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind als Maisonette-Wohnung verbunden.
Zweiter Stock: Zwei separate Apartments mit Badezimmern, jeweils mit eigenem Balkon. Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt 96 m². Derzeit werden sie an Touristen vermietet und bieten zusätzliches Einkommen.
Elegante Innentreppe: Verbindet alle Stockwerke und ermöglicht einen einfachen und stilvollen Zugang zu allen Teilen des Hauses.

Ideale Investitionsmöglichkeit: Dieses Haus ist nicht nur ein perfekter Ort zum Leben, sondern auch eine ausgezeichnete Investition. Die derzeit an Touristen vermieteten Zimmer generieren bedeutende Einnahmen, während man den Luxus des mediterranen Lebens genießt.

Kaufgarantie: Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung, klare Eigentumsverhältnisse und Energiezertifikat.

Garantierter Luxus: Genießen Sie die Schönheit des mediterranen Lebens, Ruhe und Luxus in diesem Steinhaus in Orašac – einer Oase in der Nähe von Dubrovnik.