Einfamilienhaus Braće Batoš, Jelsa

**Neu erbaute Haus im Zentrum von Jelsa (Insel Hvar)**

Ein neu erbautes Haus auf einem 288 m² großen Grundstück befindet sich nur drei Gehminuten vom Jelski-Platz, der Uferpromenade und dem Meer entfernt.

Es ist selten, im Zentrum von Jelsa ein neues Gebäude zu finden, das eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme bietet. Das Haus befindet sich am Rand des Grundstücks, was einen geräumigen Hof mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Innenhof. Eine Außentreppe trennt dieses Haus in zwei Etagen, d. h. in zwei mögliche Räume, die als zwei Wohnungen oder als Geschäftsräume genutzt werden können.

Das Erdgeschoss ist größer und besteht aus einem verbundenen Raum, der die derzeit vorgesehene Küche und das Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum kombiniert. Der erste Stock besteht aus einer 23 m² großen überdachten Terrasse, durch die man in eine 40 m² große Studio-Wohnung mit zusätzlichem Badezimmer gelangt. Der obere Raum ist komplett offen, und die Decke ist aufgrund des schrägen Dachs relativ hoch.

Das Haus wurde 2024 fertiggestellt und hat kürzlich eine gültige Nutzungsgenehmigung erhalten. Hochwertige Materialien wurden verwendet, was zu einem Energieausweis der Klasse „A“ führte. Die Stahlbetonkonstruktion, Steinwolle und hochwertige Tischlerarbeiten mit Schutzläden sorgen für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Jede Etage verfügt über eine eigene Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Der Hof ist größtenteils betoniert, mit einem kleinen Grünbereich. Er ist zusätzlich mit Nachtbeleuchtung und einem Jacuzzi bereichert.

Aufgrund der hohen Steinmauern ist das Haus ziemlich intim und ruhig. Die benachbarten Häuser gehören hauptsächlich der Kirche und werden kaum genutzt. Dieses Haus vereint perfekt modernen Komfort und authentisches Inselleben und bietet einen idealen Raum zum Wohnen oder für Geschäftstätigkeiten im Herzen von Jelsa.