Einfamilienhaus Grgurev Ante Kukure, Vodice

Exklusive Luxusvilla mit Meerblick - Vodice

Diese moderne dreigeschossige Villa befindet sich auf einem Hügel und bietet einen faszinierenden Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Diese beeindruckende Immobilie, die sich derzeit in der Endphase des Bauens befindet, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Charme.

Spezifikationen der Villa:

• Gesamtbruttobereich: 374,95 m² (Nettobereich 319,06 m²)
o Keller: Brutto 89,30 m², Netto 74,65 m²
o Erdgeschoss: Brutto 211,35 m², Netto 170,11 m²
o Luxuriöser Obergeschoss: Brutto 374,95 m², Netto 319,06 m²

Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche
• Zugang zu einer großen Terrasse mit Pool, ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks
• Zusätzliches Gäste-WC

Obergeschoss:

• Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
• Drei zusätzliche Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer
• Geräumiger Flur

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Garage für zwei Autos
• Abstellraum
• Sorgfältig gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen

Technische Merkmale und Materialien:

• Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke
• Teilweise belüftete Fassade mit dekorativen Beschichtungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und ETICS-System
• Aluminiumfenster mit Profilen TERMO 85 und TERMO 150
• Große Schiebetüren im Erdgeschoss, 300 cm hoch, mit low-e Dreifachverglasung
• Eingebaute Rollläden im Obergeschoss mit dekorativen Beschichtungen in der Farbe der belüfteten Fassade
• Kombination aus Luxuskeramiken und Parkettböden
• Klimaanlage mit Multi-Split-System in allen Räumen
• Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Beleuchtungsautomatisierung (SmartHome) und Vorbereitung für eingebautes Soundsystem
• Vorbereitung für Photovoltaik-Module auf dem Dach, mit Möglichkeit der Installation nach Erteilung der Nutzungserlaubnis
• Vollständige Vorbereitung für die Poolheizung

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein erstklassiges Zuhause für den Urlaub oder ganzjähriges Wohnen mit einem unglaublichen Blick auf die Adria suchen.

Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist im Herbst 2025.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Stadt Vodice, die 11 km nordwestlich von Šibenik liegt, bietet ausgezeichnete Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes Touristenzentrum der Region bietet die Stadt viele interessante Festivals, Messen und Veranstaltungen sowie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Sportaktivitäten und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist Vodice ein Ort, an dem man ganzjährig leben kann, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben bietet.