Einfamilienhaus Grgurev Ante Kukure, Vodice

Exklusive Villa mit modernen Annehmlichkeiten und Blick auf die Adria, Vodice

Eine moderne Villa, die auf einer Anhöhe liegt, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Diese beeindruckende Immobilie, die sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Charme.

Spezifikationen der Villa:

• Gesamtbruttofläche: 272,15 m², netto 215,01 m²
o Erdgeschoss: Brutto 152,65 m², netto 95,51 m²
o Obergeschoss: Brutto 119,50 m², netto 119,50 m²

Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (64,70 m²)
• Abstellraum (3,20 m²)
• Überdachte Terrasse (18,30 m²)
• Überdachte Terrasse (51,30 m²)
• Toilette (2,50 m²)
• Großer Pool

Obergeschoss:

• Hauptschlafzimmer (22,00 m²) mit eigenem Badezimmer (5,80 m²)
• Drei Schlafzimmer (17,00 m², 17,60 m² und 18,40 m²). Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer (5,30 m², 6,30 m² und 6,10 m²)
• Flur mit Abstellraum (13,90 m²)

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Zwei Parkplätze
• Sorgfältig angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen

Technische Merkmale und Materialien:

• Kombination aus Beton und Ziegeln mit 25 cm dicken tragenden Wänden
• Teilweise belüftete Fassade mit dekorativen Trespa- oder MaxCompact-Platten und ETICS-System
• Außen-Aluminiumfensterrahmen mit TERMO 85 und TERMO 150 Profilen
• Große Schiebetüren im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm, ausgestattet mit Low-E-Dreifachverglasung
• Fensterläden im Obergeschoss mit dekorativen Verkleidungen in der Farbe der belüfteten Fassade
• Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkettböden
• Klimaanlage mit Multi-Split-System in allen Räumen
• Heizung und Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
• Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
• Lichtautomatisierung (SmartHome) und Vorbereitung für eingebaute Lautsprecher
• Vorbereitung für Photovoltaikzellen auf dem Dach, mit der Möglichkeit der Installation nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung
• Komplett vorbereitet für die Poolheizung
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein erstklassiges Ferienhaus oder einen ganzjährigen Wohnsitz mit unglaublichem Blick auf die Adria suchen.

Der voraussichtliche Bauabschluss ist im Winter 2024.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Die Stadt Vodice, 11 km nordwestlich von Šibenik gelegen, bietet hervorragende Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als das größte Touristenzentrum der Region beherbergt die Stadt viele interessante Festivals, Messen und Veranstaltungen und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle sportliche Aktivitäten und Erholung. Vodice ist auch ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben kann, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben bietet.