Büro zur Verkauf

ZU VERKAUFEN, ZENTRUM, IDEAL FÜR EINEN WOHNSITZ
Das Geschäfts- und Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 602,07 m2 befindet sich in ausgezeichneter Lage am Ribnjak, nur wenige Gehminuten vom Platz selbst und anderen wichtigen Einrichtungen entfernt. Das Anwesen ist ein Werk des berühmten Architekten Boris Fiolić. Ideal für diplomatische Missionen. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen: SHOWROOM mit 106,85 m2 (Galerie-Kellerraum mit einer semiprofessionellen Küche und mehreren Sanitäranlagen, geeignet für Geschäftstreffen sowie informelle Zusammenkünfte), BÜROFLÄCHE IM ERDGESCHOSS mit 98,35 m2 (mögliche Nutzung als Wohnung oder Büro), BÜROFLÄCHE IM ERSTEN STOCK mit 106,89 m2 (mögliche Nutzung als Wohnung oder Büro), LUXUS-DREISTÖCKIGE WOHNUNG IM ZWEITEN UND DRITTEN STOCK UND TERRASSE mit 262,89 m2 (Dreizimmerwohnung, 2019 zu einem Kunstapartment – ​​einer Galerie umgebaut und derzeit voll ausgestattet und in Funktion als Bürofläche. Ab Ende 2023 zu einem Luxus-Kunstapartment umgebaut, geeignet zur Vermietung an VIP-Gäste oder als Privatresidenz. Der Entwurf stammt vom Architekten Marko Murtić), BÜROFLÄCHE IN EINEM HOFGEBÄUDE von 27,09 m2. Mit dem Umbau im Jahr 2018 wurde ein Panoramaaufzug mit Ausgang im 2. Obergeschoss der Liegenschaft nachgerüstet, der zudem einen separaten, eigenständigen Zugang zum Gebäude ermöglicht. Bei der Inneneinrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet und intelligente Heiz- und Kühlsysteme sowie eine Videoüberwachungsanlage mit Einbruchschutz und Feueralarm eingebaut. Auf dem privaten Parkplatz im Innenhof des Gebäudes ist ausreichend Platz für 6 – 8 Autos. Der Hof ist gepflegt und gärtnerisch gestaltet.
Ausgezeichnete Gelegenheit!