Dreizimmerwohnung Stivašnica, Rogoznica

Moderne wohnung mit terrasse und teerblick in Stivašnica, 79,60 m²

In der ruhigen Bucht von Stivašnica, unweit von Rogoznica, befindet sich eine Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung "E" bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort und erstreckt sich über 63,60 m² Innenfläche.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Abstellraum von 6,70 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören ein Parkplatz von 12,5 m² sowie ein zusätzlicher Parkplatz auf der östlichen Seite des Gebäudes.

Die Wohnung bietet einen Meerblick, und das Gebäude liegt nur 150 Meter vom Ufer entfernt.

Der Baubeginn ist für die Mitte des Jahres 2024 geplant, während die Fertigstellung und der Einzug im Herbst 2025 erwartet werden. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die einen perfekten Ort für einen Urlaub oder ganzjähriges Wohnen in einem der schönsten Teile der Adriaküste suchen.

WESENTLICHE MERKMALE:

Fassade: Die Fassaden sind im ETICS-System mit 10 cm dicken Wärmedämmplatten aus Steinwolle ausgeführt. Die Abschlussbeschichtung umfasst Steinplatten, Kompaktplatten und Acrylputz.

Dach: Das Dach ist mit mediterranem Dachziegeln bedeckt, mit einer 19 cm dicken Wärmedämmung aus Mineralwolle.

Fenster und Türen: PVC-Profile mit Isolierglas gefüllt mit Argon und motorisierte Aluminiumrollläden.

Zäune: Geschmiedete, verzinkte und lackierte Zäune.

Parkplatz: Deckung aus dekorativen Betonpalisaden.

Eingangstüren: Einbruch- und feuerfest, mit Wärme- und Schalldämmung.

Raumhöhe: Die lichte Höhe von Boden bis Decke beträgt 260 cm.

Sanitärräume: Wasserabdichtung, Porzellanfliesen, hochwertige Sanitäranlagen mit GROHE/HANSGROHE Armaturen und GEBERIT WC-Spülkästen.

Wände und Decken: Trennwände mit doppellagigen Gipskartonplatten und Mineralwolle, fertiggestellt mit Spachtelmasse und Farbe.

Böden: Eichen-Dreischichtparkett in Wohnzimmern und Schlafzimmern, keramische Porzellanfliesen in Eingangsbereichen und Küchen.

Wasser und Abwasser: Anschluss an das öffentliche Wassernetz, Bioklärgrube, leise Abwasserrohre, Vorbereitung für einen Jacuzzi auf der Terrasse.

Heizung und Kühlung: Mitsubishi Invertersystem für Heizung und Kühlung, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Esszimmer sowie in den Badezimmern.

Belüftung: Mechanische Belüftung der Sanitärräume, Küche und Abstellräume.

Elektroinstallation: Steckdosen und Schalter, Kabelinstallation für TV, Gegensprechanlage, Antennen-, Telefon- und Internetanschlüsse, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation.

Stivašnica liegt unweit des Ortes Ražanj, 12 km von der beliebten Touristenstadt Rogoznica entfernt. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und klares, schönes Meer suchen. Zum Strand sind es von Ražanj aus nur wenige Minuten Fahrt.