Ackerland zur Verkauf

Landwirtschaftliche Fläche zur Miete mit Baugenehmigungsmöglichkeit, Slivno

Im kleinen Dorf Tuštevac, das zur Gemeinde Slivno gehört, wird eine beeindruckende landwirtschaftliche Fläche von 42.253 m² vermietet. Das Land ist gut gepflegt, mit erheblichen Investitionen, um es zu ebnen, zu verbessern und zu säubern. Die Parzelle ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, die sich mit der Staatsstraße D8 (Adriatische Küstenstraße) verbindet, und die Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich in der Nähe des Dorfes.

Ein Großteil des Landes ist flach, gepflegt und mit verschiedenen mediterranen Kulturen wie Zitronen, Orangen, Mandarinen, Kumquats und Haselnüssen bepflanzt. Das Grundstück umfasst auch einen Teil eines Kanals, der mit dem Fluss Mala Neretva verbunden ist, was seine Eignung für landwirtschaftliche Aktivitäten weiter erhöht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Steinruine mit einer Grundfläche von 46 m², die restauriert werden kann, was den Prozess der Baugenehmigung erleichtert. Zusätzlich zur Renovierung der Ruine ist es möglich, für die Zwecke eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs (OPG) und zur Bereitstellung von Gastgewerbe- und Tourismusdienstleistungen im Rahmen des ländlichen Tourismus zu bauen. Die Bauvorschriften ermöglichen den Bau eines einstöckigen Gebäudes mit bis zu 400 m² Bruttogeschossfläche und einer maximalen Höhe von 5 Metern sowie unterirdische Flächen von bis zu 1.000 m², vorausgesetzt, das Grundstück ist größer als 3 Hektar und liegt mindestens 100 Meter von der Küste entfernt.

Dieses Land bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Tourismus im Neretva-Tal zu entwickeln, sei es durch die Eröffnung eines Bauernhofs mit Bungalows, Glamping-Zelten, Haustieren und traditioneller Küche oder durch die Fortsetzung der bereits bestehenden landwirtschaftlichen Produktion. Die Nähe zum Meer (9 Autominuten zum Neretva-Delta und 12 Minuten zum Strand in Duba) macht diesen Standort noch attraktiver.

Das Neretva-Tal ist bekannt für seine reiche landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Zitrusfrüchte, Wassermelonen und Gemüse, sowie traditionelle Aktivitäten wie die Vogeljagd, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anziehen.