Dreizimmerwohnung Rovinj, Rovinj

Istrien, Rovinj: Zum Verkauf steht eine zweizimmerige Wohnung B im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes, mit einer Nettofläche von 127 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur (6,7 m²), Badezimmer (5,9 m²), Waschküche (1,9 m²), Schlafzimmer (12,7 m²), Badezimmer (6,0 m²), Schlafzimmer (12,1 m²), offenem Wohnbereich mit Küche (36,8 m²), Loggia (10,1 m²), Terrasse (3,9 m²), privater Garage (17,6 m²), Abstellraum (5,1 m²), Garten (177,6 m²) und einem Außenparkplatz (15,5 m²).

Das geplante Einzugsdatum ist Juni 2026. Die Wohnung hat eine Energieklasse A+ dank intelligenter Planung sowie hochwertiger Bauweise und Ausstattung, die die höchsten Energiestandards des Passivhauses erfüllen und zur höheren Marktwertsteigerung der Immobilie beitragen.

Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Wände von renommierten Herstellern Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, elektrische Verschattung und Anemometer für Wetter- und Windschutz. Jeder Wohnung gehört eine Garage, ein Abstellraum und ein Außenstellplatz. Vertikale Kommunikation ist über ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug gewährleistet. Terrassen, Loggien und französische Balkone haben Geländer aus laminiertem Sicherheitsglas. Die Eingangstüren aller Wohnungen sind feuer- und einbruchsicher. Die Wohnungen sind mit Einbruch- und Brandschutzalarmanlagen mit Rauchmeldern ausgestattet sowie mit Video-Gegensprechanlage und Videonüberwachung des Außenbereichs. Garagentore und Hauptzugangstor sind ferngesteuert. Es besteht die Möglichkeit, Pools und Whirlpools in den Gärten zu installieren.

Die Standardausstattung der Wohnungen umfasst Badezimmermöbel der Oberklasse der renommierten italienischen Marke Idea Group, Linie Cubic, 230V eingebauten LED-Strahler für perfekte Grundbeleuchtung in allen Räumen, Keramikfliesen von renommierten italienischen Herstellern oder Parkett erster Klasse. Das Heizsystem erfolgt über Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie ein separates Inverter-Klimaanlage-System für Kühlung und Heizung mit Wi-Fi Fernsteuerung (Daikin/Mitsubishi). Wasserenthärtungs- und Filtersysteme sind ebenfalls verfügbar, ebenso wie die Möglichkeit, die Wohnung mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu vergünstigten Preisen auszustatten.

Nach Vereinbarung zwischen zukünftigen Eigentümern und dem Investor kann die Wohnung mit einem Pool, einem Garten-Whirlpool, einer Küche oder anderen besonderen Merkmalen ausgestattet werden.

Rovinj ist eine der schönsten Städte an der Adriaküste, bekannt für ihre reiche Geschichte, charmante Altstadt und schönen Strände. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und unterhaltsame Einrichtungen, ausgezeichnete gastronomische Angebote und ist ideal zum Leben und Entspannen. Die Nähe zum Meer und die natürliche Schönheit machen Rovinj zu einem einzigartigen Ort zum Wohnen.