Einfamilienhaus Labin, Sveta Nedelja

Istrien, Labin und Umgebung
In einem ruhigen Dorf mit wunderschöner Landschaft, nur 5 km vom Zentrum von Labin entfernt, befindet sich eine moderne Villa in einem Komplex mit insgesamt fünf Villen.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2365 m2, davon sind 1446 m2 Garten auf der Nordseite.
unbebaute Fläche (landwirtschaftlich genutzt), auf der je nach Wunsch des Hauseigentümers verschiedene Sportplätze, Spielplätze und Gärten angelegt werden können.
Jedes Haus besteht aus zwei Stockwerken – Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf zwei überdachte Außenterrassen führt. Neben der Küche befindet sich in einem separaten Raum eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern befinden.
Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet.
Eines der Zimmer hat Zugang zu einer 17 m2 großen Dachterrasse.
Über einen kleinen Flur im Erdgeschoss gelangt man zu den Toiletten und einer Sauna bzw. einem Fitnessraum mit Zugang zur Außenterrasse. Das Haus verfügt über zwei Lagerräume - einen beim Haupteingang mit Zugang von außen und
ein weiterer Lagerraum in einem separaten, ausbaubaren Nebengebäude.
Im Außenbereich gibt es neben den bereits erwähnten überdachten Terrassen mit Sommerküche und Lagerraum im Nebengebäude einen beheizten Swimmingpool mit einer Gesamtwasserfläche von 48 m2, der in zwei Teile unterteilt ist - einen flachen Kinderbereich und ein tieferer Bereich und in der Nähe gibt es auch eine Außendusche.

Geplant ist der Einbau eines Invertersystems für die Klimaanlage zur Temperaturregulierung, einer Fußbodenheizung mit Lamellenkonvektor für zusätzlichen Komfort und, als weiteren Vorteil, der Einbau von Solarkraftwerken zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Die Villen befinden sich im Bau.
Es wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft!
Termin der Baufertigstellung: Juni 2025.

Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Postämtern, Gesundheitszentren, Sportanlagen und Restaurants machen diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl, wenn Sie sich an der touristischen Vermietung beteiligen und so Ihre Investition schneller amortisieren möchten.
Nur 10 km von der Villa entfernt liegt Rabac, das für die schönsten Strände Istriens bekannt ist.