Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

EXKLUSIVE GELEGENHEIT – EIN SEPARATES ANWESEN IN DER NÄHE VON VODNJAN

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie mit einer Fläche von 29.794 m² und einer bebauten Fläche von 3.602 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur 4 km nördlich von Vodnjan. Idealer Standort für ein privates Anwesen, Ferienhäuser oder Investitionsprojekte.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf dem Grundstück befinden sich:

Altes Steinhaus (ca. 75 m²) mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Scheune (ca. 90 m²) mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Kažun (10 m²) – authentisches istrisches Objekt
Für alle Gebäude liegt ein Zertifikat vor, dass sie vor 1968 gebaut wurden.

INFRASTRUKTUR
Strom: Kostenpflichtiger Anschluss von 4,6 kW
Wasser: Hauptleitungen (Anschlussgebühr zahlbar) und Wassertank
Internet: Anschlussleitungen verlegt
Zufahrt über Asphaltstraße (nur 20-30 m Schotterweg bis zum Grundstück)

LANDBESCHREIBUNG
Größtenteils Weideland und ehemaliger Weinberg, mit niedrigen Eichen
Große Menge Steine ​​für Trockenbauzäune
Die sanfte Neigung des Geländes ermöglicht den Blick auf die offene Fläche, während das Erdgeschoss des Gebäudes einen Ausblick auf das Meer bietet.

STANDORT
Der nächste Nachbar ist 500 m entfernt und das erste Dorf ist 700 m entfernt - absolute Privatsphäre
Entfernungen von wichtigen Zielen:
Istrisches Y: 4 km
Flughafen Pula: 10 km
Nationalpark Brijuni: 10 km
Stadt Pula: 11 km
Westküste Istriens: 10 km
Ostküste Istriens: 11 km

MÖGLICHKEITEN
Die Immobilie bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten:

Bau von Luxusferienhäusern
Entwicklung eines Boutique-Camps
Erstellen Sie Ihr eigenes Grundstück mit landwirtschaftlichem oder touristischem Potenzial
Zudem besteht die Möglichkeit, weitere 40.000 m² Grundstück zuzukaufen.

WARUM DIESES ANWESEN?
Absolute Privatsphäre an einem abgeschiedenen Ort
Zugängliche Infrastruktur für die Entwicklung
Einzigartige Natur kombiniert mit der Nähe zu Touristenattraktionen.
Rarität auf dem Markt

Für weitere Informationen und eine Tour kontaktieren Sie uns!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, im Herzen Istriens zu investieren!