Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Haus, Wohngebiet, 4.209 m², Labin

Im nördlichen Teil von Labin, etwas außerhalb des Stadtzentrums, befindet sich ein größeres Baugrundstück mit einem bereits erbauten und legalisierten Haus.

Laut Einsicht in die Raumdokumentation ist es möglich, drei Häuser auf komfortablen Grundstücken zu bauen, oder mehr, wenn die kleineren Gebäude dichter geplant sind.

Das Grundstück hat größtenteils eine regelmäßige Form, die eine qualitativ hochwertige Nutzbarkeit und eine erleichterte Planung zusätzlicher Bauprojekte ermöglicht. Das Land befindet sich in der bebauten Zone S1 mit niedrigerer Dichte. Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient liegt bei 0,3 und die Nutzungsdichte beträgt 0,5.

Die maximale Anzahl an Stockwerken ist Erdgeschoss plus ein Obergeschoss (P + 1) mit einer Höhe von bis zu 8,5 m, während der Mindestabstand zu benachbarten Grundstücken 5 Meter beträgt.

Die angegebenen Bedingungen stammen aus dem Raumplan, können jedoch je nach Art der zu errichtenden Immobilie variieren.

Die Infrastruktur umfasst Wasser- und Stromanschlüsse vor Ort. Die Abwasserleitung ist im kommunalen Plan für die Zukunft vorgesehen, jedoch nicht in naher Zukunft geplant.

Die Mikrolage ist ruhig und reich an Grünflächen. Das Grundstück ist von mehreren neu errichteten Häusern umgeben. Der Zugang ist von der bestehenden Straße aus gewährleistet.