Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, Wohnzweck, Briševo-Zadar, 908 m²

Im Ort Briševo, unweit von Zadar, befindet sich ein Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Gesamtfläche von 908 m². Eine öffentliche Zufahrtsstraße führt zum Grundstück. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, und alle notwendige Infrastruktur (städtische Wasserversorgung, Strom) ist 50 m entfernt.

Das Baugrundstück ist eine große Parzelle, die in kleinere Teile aufgeteilt wurde – es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 930 m² zu erwerben.

Für dieses 908 m² große Grundstück gelten die folgenden maximal zulässigen Bauvorschriften für einen Typ-B-Bau:

Mindestgrundstücksgröße: 600 m²
Maximale brutto oberirdische Gebäudefläche (GBPn): 600 m²
Zulässige Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke + Dach oder Keller + Erdgeschoss + 1 Stockwerk + Dachgeschoss
Maximale Gebäudehöhe: 10 m
0,35 maximale Bebauungsdichte
1,05 maximale Nutzungskoeffizient
0,7 maximale Nutzungskoeffizient für oberirdische Etagen
Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Typ-A-Gebäude zu errichten, mit folgenden Bedingungen:

Zulässige Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + 1 Stockwerk + Dachgeschoss oder Keller + Hochparterre + 1 Stockwerk + Dach
Mindestgrundstücksgröße: 300 m² für Doppelhaushälften, 250 m² für Reihenhäuser und 400 m² für freistehende Gebäude
Maximale brutto oberirdische Gebäudefläche (GBPn): 450 m²
Für freistehende Gebäude:

Maximale Gebäudehöhe: 8 m
0,35 maximale Bebauungsdichte
1,05 maximale Nutzungskoeffizient
0,7 maximale Nutzungskoeffizient für oberirdische Etagen
Das Grundstück ist ideal für den Bau von luxuriösen Villen oder Ferienhäusern zur touristischen Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet. Aufgrund der großen Fläche besteht die Möglichkeit, mehrere Gebäude zu errichten und gleichzeitig Privatsphäre zu gewährleisten.

Zadar ist nur 7 km entfernt (ca. 8 Minuten Fahrt), während der Flughafen und die A1-Autobahn in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.