Einfamilienhaus Dobrić, Grad - Meje, Split

Wohn- und Geschäftsgebäude in einer prestigeträchtigen Lage, Split, Zentrum

Im Herzen der Altstadt befindet sich dieses schöne Steingebäude, das in zweiter Reihe zum Meer und zur berühmten Riva von Split liegt. Diese einzigartige Immobilie ist nur wenige Schritte von den beiden Hauptplätzen der Stadt entfernt: dem lebhaften Pjaca und dem charmanten Fruchtplatz. Sie liegt an einem außergewöhnlichen Ort, der historischen Charme und mediterranen Geist ausstrahlt. Dank ihrer herausragenden Lage bietet sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und authentischem mediterranem Flair. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien, und alle Sehenswürdigkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude bietet eine gesamte Bruttofläche von 196 m², mit einer Nettogesamtfläche (NKP) von 115,11 m², auf einem Grundstück von 38 m², und erstreckt sich über vier Etagen. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude gepflegt und renoviert, die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 1982.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Restaurantküche, ein Lagerraum und zwei Gästetoiletten. Der Bereich vor dem Gebäude, ausgestattet mit Restauranttischen und Blumenbeeten, bietet eine angenehme Atmosphäre für das Essen im Freien.

Das erste, zweite und dritte Stockwerk des Gebäudes sind über einen separaten Außeneingang zugänglich und durch innere halbkreisförmige Betontreppen und Flure mit Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen, miteinander verbunden.

Im ersten und zweiten Stockwerk befindet sich je eine Garconniere, jede mit einer Gesamtnutzfläche (NKP) von 25,09 m². Die Studios bestehen aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küchenecke und einem Badezimmer mit Toilette und Duschkabine. Mehrere Fenster lassen viel natürliches Licht und Sonnenschein in die Garconnieren strömen.

Im dritten Stock befindet sich eine Garconniere mit einer Gesamtnutzfläche (NKP) von 26,26 m², bestehend aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küchenecke, einem Badezimmer mit Toilette und einem Eingangsbereich mit einer Loggia von 2,48 m². Die Loggia bietet einen schönen Blick auf die alten Steinhäuser und die Umgebung und stellt zusätzlichen Raum zum Entspannen dar.

Dank ihrer außergewöhnlichen Lage bietet diese Immobilie herausragendes Potenzial für touristische Aktivitäten, Geschäftsprojekte oder ein komfortables Leben im Herzen von Split. Aufgrund ihres historischen Wertes, ihrer idealen Lage und der bereits entwickelten Gastronomiekapazitäten stellt sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Dieses Gebäude bietet eine perfekte Gelegenheit für verschiedene Arten von Investitionen, von touristischen Einrichtungen bis hin zu Geschäftsräumen mit einer prestigeträchtigen Adresse. Geräumige und helle Räume bieten Flexibilität für unterschiedliche Verwendungen und maximieren die Nutzung jedes Quadratmeters.

Die Stadt Split bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dank ihrer reichen Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einzigartigen mediterranen Charmes. Im Zentrum dieser Stadt zu sein bedeutet, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Attraktionen zu sein: dem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Diokletianpalast, charmanten Straßen, erstklassigen Restaurants und Cafés sowie schönen Küsten und Stränden. Leben oder Aufenthalt in Split bedeutet, den Geist des antiken Roms, des Mittelalters und des Barock zu erleben und gleichzeitig den dynamischen Rhythmus des modernen Lebens zu genießen.

Diese Immobilie stellt eine Investitionsmöglichkeit an einer der begehrtesten Standorte in Dalmatien dar, in einer Stadt, die kontinuierlich Besucher aus aller Welt anzieht.

Der Flughafen Split ist nur 20 km entfernt, ebenso wie die Ausfahrt zur Autobahn A1 in Richtung Zagreb und Dubrovnik, und der Fährhafen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Nahegelegene Städte: Trogir, Šibenik, Makarska

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