Bauland zur Verkauf

Baugrundstück in der Sport- und Erholungszone – Krk, 1.620 m²

Dieses Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe mit freiem Blick auf das Meer und liegt in der Sport- und Erholungszone (R1), die die Entwicklung von Einrichtungen für Sport, Freizeit und zugehörige Dienstleistungen ermöglicht.

Das Grundstück liegt in einem Bereich, in dem eine neue Straße geplant ist, die in Zukunft eine bessere Erreichbarkeit gewährleisten wird. Derzeit ist das Gelände unerschlossen und erfordert vorbereitende Arbeiten für die weitere Entwicklung. Aufgrund seiner Lage bietet es jedoch Potenzial für die Umsetzung eines Abenteuerparks, eines Sportzentrums oder einer Wellness-Zone.

Wichtige Bauvorschriften:
• Mindestgrundstücksgröße: 1.000 m²
• Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3
• Nutzungskoeffizient (Kis): bis zu 0,9 (oberirdischer Teil max. 0,6)
• Maximale Gebäudehöhe: 8,0 m (Erdgeschoss + 2 Etagen)
• Mindestabstand zur Regulierungsgrenze: 6,0 m
• Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 6,0 m
• Mindestens 60 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche erhalten bleiben.
• Touristische Unterkünfte (Hotels, Apartments) sind nicht erlaubt.

Dank der zukünftigen Straßeninfrastruktur wird das Grundstück besser für die Entwicklung von Sport- und Freizeiteinrichtungen geeignet sein. Der Standort bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in aktiven Tourismus, Sportaktivitäten und Wellness-Angebote, mit der Möglichkeit von begleitenden Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.