Lager - Lagerraum zur Verkauf

ZU VERKAUFEN: PRODUKTIONS-GESCHÄFTSKOMPLEX, 8.447 m² BGF, AUF EINEM 13.193 m² GRUNDSTÜCK, SAMOBOR - RAKOVICA, EXKLUSIVE IMMOBILIE!

Der Produktions- und Geschäftskomplex besteht aus drei Gebäuden: einem Geschäfts- und Produktionsgebäude mit Ausstellungsraum, einem Lagergebäude mit Überdachung und einem Produktionsgebäude mit Büroräumen. Das Grundstück, auf dem sich der Komplex befindet, ist erschlossen und umzäunt, mit asphaltierten Park- und Betriebsflächen. Der Komplex wurde früher für die Herstellung von Spezialprodukten und Massivholzartikeln genutzt.

Geschäfts- und Produktionsgebäude
Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude umfasst einen Ausstellungs- und Verkaufsbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen Produktionsbereich im Erdgeschoss. Es hat eine BGF von 1.437 m². Das Gebäude wurde in Montagebauweise mit vorgefertigten Stahlbetonelementen auf Streifenfundamenten errichtet. Die Fassade des Ausstellungs- und Verkaufsbereichs besteht aus einer hinterlüfteten HPL-Fassade, während die Produktionsfassade aus vorgefertigten Stahlbetonelementen mit einer farbigen Endbearbeitung besteht. Das Satteldach wurde aus vorgefertigten Stahlbetonelementen gefertigt und mit Trapezblech gedeckt. Das Gebäude ist gut gepflegt und zweckmäßig ausgestattet.

Lagergebäude
Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen offenen Außenbereich mit einer Überdachung aus Stahlbeton. Es hat eine BGF von 2.750 m². Das Lagergebäude wurde ebenfalls in Montagebauweise mit vorgefertigten Stahlbetonelementen auf Streifenfundamenten errichtet. Die Fassade besteht aus vorgefertigten Stahlbetonelementen. Das Dach des Lagerbereichs ist mit Trapezblech gedeckt. Die Überdachung hat ein Pultdach, ebenfalls aus Trapezblech. Das Gebäude ist gut gepflegt und entsprechend ausgestattet.

Büro- und Produktionsgebäude
Dieses im Jahr 2010 errichtete Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, eine Galerie und ein Obergeschoss und hat eine BGF von 3.871 m². Der Bürobereich, einschließlich Sanitäranlagen und Mitarbeiterräumen, befindet sich im Erdgeschoss, der Galerie und im Obergeschoss des westlichen Gebäudeteils. Das Gebäude wurde in Montagebauweise mit vorgefertigten Stahlbetonelementen auf Streifenfundamenten errichtet. Die Fassade und das Satteldach bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonelementen, wobei das Dach mit isolierten Paneelen gedeckt ist. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und zweckentsprechend ausgestattet.

Versorgung und Systeme
Die Gebäude sind an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Sägemehlheizung sowie eine Ölheizungsanlage. Aufgrund der Produktionsausrichtung wurde eine Brandmeldezentrale mit Alarmsystem installiert.