Einfamilienhaus Rogač, Šolta

Luxuriöse Moderne Villa mit Pool und Wellness - Insel Šolta

Eine moderne Villa mit Flachdach und scharfen Linien, die aus den hochwertigsten Materialien gebaut wurde, zeichnet sich durch ihre anspruchsvolle Architektur und großzügigen Glasflächen aus. Die Villa und die Nebengebäude sind aus Stahlbeton gebaut und mit luxuriösem, modernem Mobiliar ausgestattet.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch urbanen Teil von Rogač auf der Insel Šolta, nur 80 Meter vom Meer und 150 Meter vom Zentrum entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Umgeben von Natur bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Grundstück, auf dem die Villa steht, umfasst 966 m², zuzüglich 67 m² Zufahrtsweg. Die Villa selbst hat eine Bruttogeschossfläche von 236,8 m², zusätzlich gibt es zwei Nebengebäude: eine Wellnesszone mit Dusche, Sauna und Fitnessraum (32,16 m²) sowie einen Abstellraum (19,44 m²).

Die Villa verfügt über vier Parkplätze und einen wunderschönen Pool von 42 m², ausgestattet mit inneren LED-Lichtern, Hydromassage, Geysiren und Elektrolyse. Eine Außendusche steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Villa mit einer 10 kW Solarstromanlage ausgestattet, und für maximalen Komfort ist sie an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube.

Die Heizung und Kühlung der Villa erfolgt über sechs Klimaanlagen (3,5 kW jeweils), die auf dem Dach der Villa installiert sind, während der Wellnessbereich über ein separates Klimagerät derselben Leistung verfügt. Für die Bewässerung des Gartens ist ein System installiert, das eine optimale Pflege der Pflanzen gewährleistet und somit die Lebensqualität in dieser luxuriösen Villa weiter steigert.

Die Immobilie ist mit Videoüberwachung mit vier Kameras und einem Alarmsystem mit Bewegungs-, Rauch- und Wassersensoren ausgestattet. Die Villa ist vollständig mit Möbeln ausgestattet, die dem Standard für eine 4-Sterne-Kategorisierung entsprechen. Jedes der vier luxuriösen Schlafzimmer ist mit Doppelbetten, Nachttischen, modernem Mobiliar, eingebauten Schränken, Glaswänden mit Vorhängen und einem Balkonzugang ausgestattet. Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad mit Walk-in-Duschen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ausgestattet mit Designer-Möbeln und modernsten Geräten. Es gibt auch ein Gäste-WC und einen Stauraum unter der Treppe. Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschränke, Mikrowelle, Ofen, Toaster, Entsafter, Mixer, Geschirr, Geschirrspüler), während der Raum unter der Treppe für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen ist.

Für den Außenbereich gibt es einen Essbereich mit einem Tisch und zehn Stühlen, ideal für Familienzusammenkünfte, sowie einen Grill für entspannte Abende. Die Villa ist mit Lautsprechern sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit einer großen Sitzgruppe, die in ein zusätzliches Bett für zwei Personen umgewandelt werden kann, umfasst einen Glastisch, einen 65-Zoll-Fernseher und ein Festnetztelefon. Das gesamte Objekt ist mit Internetanschluss ausgestattet, und eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Samsung TV.

Der Garten wurde von einem Experten für Gartenbau entworfen und umfasst mehr als 100 Pflanzen, darunter tropische Arten wie Palmen und Bananen sowie mediterrane Pflanzen wie Zitronenbäume, Zypressen, Oleander, Lavendel und Hibiskus.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Steinmauer und einem verzinkten Zaun eingezäunt, und innerhalb der Villa werden luxuriöse Materialien verwendet, wie Dolomitstein für die Innentreppen und Plano-Stein für die Außentreppen. Der Garten rund um die Villa ist mit Naturstein auf einer Fläche von etwa 250 m² gepflastert.