Lager - Lagerraum zur Verkauf

VERKAUF EINES GESCHÄFTSKOMPLEXES IN DER WIRTSCHAFTSZONE ŽITNJAK – 30 % UNTER DEN OFFIZIELLEN SCHÄTZUNGEN

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 2.453 m², gelegen in einer der gefragtesten Wirtschaftszonen von Zagreb – Žitnjak. Auf dem Grundstück befinden sich drei Geschäftsgebäude mit großem Potenzial für verschiedene Geschäftszwecke. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer und Investoren, die Platz für Produktions-, Lager- oder Bürokapazitäten mit der Möglichkeit zum Umbau oder Bau neuer Anlagen suchen.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude, von denen zwei vollständig errichtet und funktionsfähig sind, während sich das dritte im Bau befindet.

Gebäude A (Baujahr 1970) – ein einstöckiges Backsteingebäude mit Dachgeschoss und Satteldach. Grundrissmaße 40,50 x 8,80 m. Die Fläche besteht aus Werkstätten, Garderoben, Lagerräumen, Sanitär- und Büroräumen, die lichte Raumhöhe beträgt 305 cm.

Gebäude B (Baujahr 1975) – wurde an Gebäude A angebaut und bildet mit diesem eine Einheit. Es besteht aus Stahlbetonstützen mit massiver Ziegelausfachung. Die Dachstützen bestehen aus Metallfachwerken, die auf Betonsäulen ruhen. Grundrissmaße 25,0 x 9,50 m. Es beinhaltet eine Maschinenwerkstatt und eine Schlosserwerkstatt, die Räume sind 420 cm hoch.

Gebäude C (Baujahr 1997) – es wurde eine Stahlbetonkonstruktion errichtet, der Weiterbau wurde jedoch nicht fortgesetzt. Dieses Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, es entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers fertigzustellen.

Der Komplex ist vollständig mit Infrastruktur ausgestattet, die umfasst: städtische Wasserversorgung und Abwasser,
Stromverteilungsnetz, Telefonnetz und
Anschlussmöglichkeit an das städtische Gasnetz.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der großen Grundstücksfläche bietet dieser Komplex zahlreiche Möglichkeiten:

Renovierung bestehender Anlagen und Fortführung der Geschäftstätigkeit, Aufbau neuer Geschäfts-, Lager- oder Produktionskapazitäten, Entwicklung eines modernen Geschäftszentrums im Herzen der Industriezone.
Žitnjak gilt als eine der wichtigsten Wirtschaftszonen Zagrebs mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und ausgebauter Infrastruktur. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sind die Waren schnell verteilt und wichtige Geschäftszentren leicht zu erreichen.

Diese Immobilie wird 30 % unter dem offiziellen Schätzwert verkauft, was für Anleger, die eine wertvolle Immobilie zu einem guten Preis suchen, eine seltene Gelegenheit darstellt.

Wenn Sie auf der Suche nach Grundstücken in einem dynamischen Geschäftsumfeld mit vorhandenen Einrichtungen und Entwicklungspotenzial sind, ist dies die richtige Gelegenheit für Sie!