Einfamilienhaus Ulica Franje Tuđmana, Gospić

HAUS ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON GOSPIĆ – IDEALE INVESTITION!

In bester Lage im Zentrum von Gospić steht eine geräumige und multifunktionale Immobilie zum Verkauf, ideal zum Wohnen, für Geschäfte oder als Investition. Das Objekt besteht aus Wohnräumen im Obergeschoss, zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss und einem Keller mit weiteren Annehmlichkeiten.

WOHNFLÄCHE – 130 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, perfekt für eine Familie oder luxuriöses Wohnen:
* Flur mit Home-Office-Ecke
* Offenes Wohnzimmer, Küche mit Kücheninsel und Esszimmer
* Drei Schlafzimmer (zwei größere und ein kleineres)
* Badezimmer mit Hydromassagedusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Große Terrasse – 60 m², perfekt zum Entspannen

GESCHÄFTSRÄUME – ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit großem Potenzial:
* Größere Geschäftsräume – 130 m² im Rohzustand, anpassbar an verschiedene Aktivitäten
* Die kleinere Gewerbefläche wird derzeit als zwei Büros genutzt, kann aber in zwei separate Gewerbeflächen umgewandelt werden

KELLER – FITNESSRAUM UND HEIZRAUM
Im Untergeschoss des Anwesens befinden sich:
* Heim-Fitnessraum – ideal für Fitnessbegeisterte
* Heizraum
* Möglichkeit der Verbindung des Kellers mit den darüber liegenden Gewerbeflächen (130 m²)

HOF – ZWEI EINGÄNGE UND PRIVATSPHÄRE
* Zwei Einfahrten – Zugang von zwei Straßen
* Landschaftsgärtnerei
* Eingezäunter Garten mit dichtem Efeu – bietet Privatsphäre
* Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge

WEITERE INFORMATIONEN
✔ Dach: Beton-Montoplatte
✔ Strom: 3 Anschlüsse (zwei Industrieanschlüsse)

AUSGEZEICHNETE LAGE – IN DER NÄHE DER WICHTIGSTEN REISEZIELE
-30 Minuten Fahrt nach Karlobag und zum Meer
-20 Minuten nach Baške Oštarije (Naturpark Velebit)
-45 Minuten zum Nationalpark Plitvicer Seen
-1 Stunde Fahrt nach Zadar

Perfekte Gelegenheit für eine Investition oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäft!