Dreizimmerwohnung Kneza Domagoja, Dubrovnik

Großzügige Wohnung mit Garten in einem erstklassigen Neubau, Dubrovnik

Diese 83,36 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus und wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 6,19 m², während ein zusätzlicher 18,34 m² großer Balkon und ein privater Garten von 26,01 m² den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort, während ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Die hochwertige Bauweise zeigt sich in jedem Detail. Die Stahlbetonkonstruktion, mit minimalen Trennwänden, sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Materialien gelegt—Aluminium-Außenfenster kombiniert mit deutschen Salamander-Profilen gewährleisten eine erstklassige Isolierung, während dreifach verglaste Fenster mit Argonfüllung einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz bieten. Jede Wohneinheit ist mit einer Mitsubishi Inverter-Klimaanlage ausgestattet, und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung installiert. Auch die Sicherheit wurde nicht vernachlässigt, mit einbruch- und feuerfesten Türen sowie einem Aufzug für acht Personen, der den Wohnkomfort zusätzlich verbessert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße, nur wenige Minuten von der Lapad-Bucht, Stränden, Restaurants, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit einem gesicherten Stellplatz, während der Garten und der großzügige Balkon zusätzlichen Wohnwert bieten und eine private Außenfläche für entspannte Stunden schaffen.

Die Eigentümer haben dieses Gebäude für sich selbst gebaut, wobei sie die besten Materialien und technischen Lösungen ausgewählt haben, um ein hochwertiges und langlebiges Zuhause zu schaffen. Sie wohnen derzeit in zwei Wohnungen innerhalb des Gebäudes, was die außergewöhnliche Bauqualität und Zuverlässigkeit dieser Investition zusätzlich unterstreicht.

Mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Bauqualität und einer erstklassigen Lage stellt diese Wohnung eine sichere Investition dar—ideal für ganzjähriges Wohnen, ein zweites Zuhause für den Sommerurlaub oder eine luxuriöse Ferienvermietung mit hoher Rendite.