Einfamilienhaus 255 m², Štinjan, Pula

In Štinjan, in der Nähe von Pula, steht die Hälfte dieses fantastischen Hauses mit modernem Design zum Verkauf, bestehend aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich von 4,28 m2, eine Toilette von 3,38 m2, einen Abstellraum von 5,19 m2 und ein Wohnzimmer mit Küche von 57,42 m2, von dem aus ein Schiebefelsen zu einem großen Swimmingpool führt mit Liegewiese und überdachter Terrasse. Die Treppe führt vom Wohnzimmer in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer (23,25 m2 und 20,38 m2) mit eigenen Badezimmern (6,12 m2) und eine 3,52 m2 große Waschküche befinden. Ein Zimmer verfügt über eine überdachte Terrasse und das andere über einen Ausgang zur Loggia. Es gibt auch eine Dusche und eine Toilette. Wir steigen die Treppe in den zweiten Stock hinauf, wo sich ein weiteres Zimmer von 23,25 m2 mit einem Badezimmer von 6,12 m2 befindet. Der Flur führt zu einem überdachten Teil der Terrasse von 6,88 m2 und einem nicht überdachten Teil der Terrasse von 37,74 m2, der als Liegewiese mit herrlichem Blick auf Brijune genutzt werden kann. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich derzeit in der Einrichtungsphase (voraussichtlich 5*). Im Garten gibt es Parkplätze für drei Fahrzeuge und einen Grüngürtel. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, Betonstreifenfundament (Grundplatte 12 cm), Mauerwerk mit Hintermauerziegel (900), Stärke 25 cm + Stahlbeton. Zwischengeschosskonstruktion – Stahlbetonplatten 18 cm, und Dachkonstruktion (Flachdach) – Stahlbetonplatten 20 cm + teilweise Intensivbegrünung. Isolierung – Wand – Schicht aus expandiertem Polystyrol EPS F mit einer Dicke von 10 cm und Boden – Schicht aus expandiertem Polystyrol EPS F mit einer Dicke von 20 cm. Die Innenwände bestehen aus tragendem Stahlbeton oder 25-cm-Ziegeln, die Trennwände aus nicht tragenden Hohlziegeln von 10 cm. Die Böden in den Schlafzimmern sind aus Parkett, der Rest aus Keramikfliesen. Außenschreinerei aus Aluminium. Separates Heiz