Einfamilienhaus 272 m², neu, Vodice

VODICE - Eine moderne Villa mit Swimmingpool, Panoramablick auf das Meer und die Umgebung der Stadt Vodice steht zum Verkauf! Die wunderschöne Villa Tia liegt auf einem Hügel und in einer ruhigen Umgebung. Dieses Anwesen liegt 750 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht es Ihnen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt zu sein, die Vodice zu bieten hat. Die Villa erstreckt sich über eine große Fläche und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Vergnügen. Eine ideale Immobilie für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einfach nur für den Urlaub. Der Bau einer attraktiven und einzigartigen Designanlage ist im Gange. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet und hochwertige Geräte installiert, die einen hohen Standard an Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf angebotenen Immobilie erreichen. Für den Bau des Gebäudes wird eine Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm für Festigkeit und Stabilität verwendet. Die Fassade wird teilweise mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise mit dem WDVS-System hinterlüftet für einen ästhetischen Eindruck und Energieeffizienz, Außenschreinerei aus Aluminium mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150 für hohe Isolierung und Haltbarkeit, große Schiebewände im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm und dreischichtigem Low-E-Glas für optimale Lichteinstrahlung und Isolierung. Für einen ästhetischen Eindruck und eine Lichtregulierung werden auf den Böden Fensterläden installiert, die mit dekorativen Belägen in der Farbe der hinterlüfteten Fassade versehen sind. Die Böden werden mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkett belegt. Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-System in allen Räumen für optimale Temperatur und Komfort klimatisiert, eine Wärmepumpe wird zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung eingesetzt, in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Geplant sind die Implementierung des SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und die Vorbereitung für die Installation eines Soundsystems mit eingebauten Lautsprechern sowie die Vorbereitung auf den Dächern für Photovoltaikzellen und die vollständige Vorbereitung für die Beheizung des Schwimmbades. Geplanter Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist zu Beginn des Sommers 2025 Villa Tia mit einer Gesamtbruttofläche von 272,15 m2 (Nettofläche 215,01 m2), gebaut auf einem Grundstück von 613 m2, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: ERDGESCHOSS - Brutto-/Nettofläche = 152,65 m2 / 95,51 m2 besteht aus einem überdachten Eingang, Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 51,30 m2, wo sich ein Swimmingpool und befindet Liegewiese, überdachte Terrasse von 18,30 m2. 1. STOCK – Brutto-/Nettofläche = 119,50 m2 / 119,50 m2 besteht aus einer Treppe, einem Flur, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Preis beträgt 1.250.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit). ANDERE VERFÜGBAR: Villa Patricia (V1) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 374,95 m2 / 319,06 m2 = 1.490.000 € Villa Anica (V2) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 285,00 m2 / 231,13 m2 = 1.350.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit) Villa Diva (V4) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 275,10 m2 / 236,06 m = 1.250.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit) Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. ID CODE: H-162-V3 Fidius Broker Voditelj ureda Mob: ++385 91 3375522 Tel: ++385 91 5135719 E-mail: info@fidiusbroker.hr www.fidiusbroker.hr