Einfamilienhaus 570 m², neu, Icici, Ika, Opatija

***OPATIJA - IČIĆI***LUXURIÖSE VILLA MIT MODERNEM DESIGN***GARAGE***RUHIGE LAGE***BLICK***

Diese schöne 570 m2 große Villa besteht konzeptionell aus einem Hauptgebäude mit einer zweistöckigen Wohnung und einem Keller sowie zwei separaten Wohnungen im angrenzenden Nebengebäude.
Das Haus ist komplett bau- und technisch fertiggestellt im Jahr 2023, modernste Zimmerei mit Dreischichtglas ist verbaut, die Böden und Wände sind mit einer speziellen #Colledani-Verarbeitungstechnik veredelt, ansonsten sehr dankbar für Wartung und Nutzung.
Dank Wärmepumpen und zwei großen Tanks mit je 200 Litern ist in den Böden eine Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus sind die Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet.
Der Wohnbereich ist mit Küchen und Möbeln ausgestattet, einige Räume bleiben jedoch ohne Möbel, damit der Kunde die Raumaufteilung nach seinen Wünschen und Bedürfnissen anpassen kann.
Die Garage ist geräumig (für zwei Autos) und führt direkt zur #Mastersuite.
Im Keller befindet sich ein Technikteil mit Heiz- und Kühlgeräten. Neben der Taverne gibt es einen Sauna- und Fitnessbereich sowie einen großen Ruhe- und Entspannungsraum mit direktem Zugang zum Garten.
#Mastersuite oder das Hauptapartment in der unteren Etage enthält ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe, da es über ein großes Ankleidezimmer und ein separates Badezimmer verfügt. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der bei Bedarf in ein Schlafzimmer oder beispielsweise einen Büroraum umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Die Nachbareinheit, die teilweise durch einen gemeinsamen überdachten Bereich verbunden ist, verfügt auf beiden Etagen über jeweils eine Wohnung mit einer Größe von jeweils ca. 55 m2. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon/Terrasse.
Die zweite Garage (überdachter Stellplatz) bleibt offen und kann auf Kundenwunsch mit einem Garagentor verschlossen werden.
Neben der hohen Bauqualität ist das Wichtigste, was dieses einzigartige Haus schmückt, der Garten mit mediterranen Pflanzen und wunderschön angelegten Gartenanlagen. An der Seite des Hauses gibt es einen idealen Raum für den Bau einer Sommerküche mit Außengrill und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf Kvarner.
Für diejenigen, die gerne einen eigenen Swimmingpool neben dem Haus haben möchten, gibt es im Garten genügend Freiraum zum Bau eines solchen mit dazugehöriger Liegewiese.
Die Zufahrt für Autos zum Hof ​​ist durch ein mobiles Tor getrennt, das per Fernbedienung gesteuert wird.
Dieses Haus eignet sich sehr gut für größere Familien, in denen die Möglichkeit besteht, Personal zur Unterbringung im Haus zu beherbergen, oder einfach, wenn jemand sich dem Tourismus widmen möchte, was bedeutet, dass er in einer der Wohneinheiten wohnt und in der anderen gewerbliche Tätigkeit ausgeübt werden könnte zwei.
Die Gesamtfläche des Grundstücks, die den Garten (1.367 m2) und den Grundriss des Wohnteils (288 m2) umfasst, beträgt 1.655 m2.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 1087

Samir-Sven Raković, mag. oec.
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