Büro zur Miete

***LANGFRISTIGE MIETE***EXKLUSIVE GESCHÄFTSFLÄCHE***VERFÜGBAR AB 01.02.2025***
An einem prestigeträchtigen Standort im Zentrum von Rijeka, in unmittelbarer Nähe des HNK Ivan pl. Zu vermieten ist Zajca, eine neu renovierte Bürofläche von 87,02 m2, die sich im Hochparterre eines erhaltenen österreichisch-ungarischen Gebäudes befindet. Der Raum ist komplett möbliert.

Der Raum besteht aus:
• Vier geräumige Zimmer,
• Flur,
• Badezimmer,
• Küchen nach Maß.

Ausstattung und Ausstattung des Raumes:
• Hochwertige Büromöbel. Die Möbel sind an moderne Geschäftsräume angepasst, obwohl sie auf den Fotos nicht abgebildet sind.
• Luxuriös eingerichtetes Badezimmer mit Designerdetails.
• Neue Netzwerkinstallation mit 32 Netzwerkanschlüssen, ideal für moderne Unternehmen (Computer, Drucker, Kameras, Netzwerkfestplatten).
• Ein doppeltes optisches Kabel ermöglicht die Nutzung zweier Internetanbieter mit maximaler Geschwindigkeit.
• Neue Elektroinstallationen mit insgesamt 56 Steckdosen – jeder Raum ist optimal abgedeckt.
• Effektvolle Designer-LED-Beleuchtung in allen Räumen.
• Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen ausgestattet, mit Steuerung über eine mobile Anwendung.
• Norwegische Heizkörper als zusätzliche Heizmöglichkeit.

Sicherheit und Praktikabilität:
• Maßgeschneiderte Vordertür aus Holz mit Elektroschloss und vergoldetem Griff.
• Kamera im Flur mit Zugriff über eine mobile Anwendung.
• Der kabellose Verstärker sorgt für ein hervorragendes Signal im gesamten Raum.

Lage: Die perfekte Lage im Zentrum von Rijeka ermöglicht die Nähe zu:
• Märkte, Geschäfte, Restaurants,
• staatliche und städtische Dienstleistungen,
• Wichtigste städtische Einrichtungen.

Zertifikate und Bescheinigungen: Wir verfügen über alle erforderlichen Zertifikate und Bescheinigungen gemäß den gesetzlichen Normen.
BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- VERTRAG: mindestens 12 Monate
- Kaution: 2 x Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

ID CODE: 1209

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr