Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Centar, Opatija

Renovierte und moderne Wohnung im 1. Stock einer Villa in der Nähe des Zentrums von Opatija.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den gesamten Kvarner und Opatija.
Die Wohnung hat auch eine Garage und einen gemeinsamen Garten.
Die Wohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla (geschützt als Kulturgut - erbaut 1911.) - komplette Fassade der 2014 renovierten Villa, Dach 2006 neu gemacht. Eigentumswohnung sauberes Eigentum.
Zwei Balkone und eine Garage (ausreichend für SUVs) sowie ein Platz vor der Garage, Sommerküche und Terrasse mit einer Gesamtgröße von 138 m2 (120 m2 Wohnfläche + 12,5 m2 Garage + 6,41 m2 Stauraum). Es ist nur 50 m Luftlinie vom Meer entfernt.
Komplett renoviert: abgehängte Decken, Knauf, Betonplatte elastisch mit Fasern und Perlit, hölzerne Außenschreinerei-ARISH von HAIN, Aluminiumjalousien mit ferngesteuertem elektrischem Heben und Senken, neue Wasser- und Elektroinstallationen mit Halogenbeleuchtung und Alarmsystem. Badezimmer mit TEUCO Whirlpool, TEUCO Sauna für zwei Personen, GEBERIT Toilettenschüssel mit integrierter Dusche und Haartrockner. Klimaanlage FUJITSU 4 Innengeräte Wechselrichter mit einem Außengerät und vorbereitete Anlagen für die Gaszentralheizung. Neue Innenschreinerei in italienischem Design, Keramikböden (Granitgitter) und Doussie-Parkett.
Die Wohnung ist mit einer Scavolini-Küche und Miele-Geräten ausgestattet. Das Esszimmer wurde von den Designersesseln Kareem Rasheed und Chateu D'ax im Wohnzimmer eingerichtet. Italienische Möbel in den Schlafzimmern. Grafik in der Wohnung durch die Malerin Neva Pizzul (Opatija).
Die Wohnung verfügt über einen Energiezertifikat der Klasse AB.

Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3%+ MwSt. des VERTRAGSPREISPREISES erhoben. - Der Mietvertrag mit dem Mieter und der Vermieter berechnen eine vertraglich vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 157

Samir-Sven Raković, mag. oec.
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