Einfamilienhaus 600 m², ausgezeichneter Zustand, Zapad, Opatija

*** EXCLUSIVES ANGEBOT ***
Villa mit Pool unter den Mahlzeiten von Učka in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Opatija und dem Meer entfernt.
Die Villa wurde 2017 außen und innen komplett renoviert, alle Installationen wurden geändert, sie ist mit hochwertigen Dämmstoffen und Geräten ausgestattet, wie das A + Energiezertifikat belegt.
Es besteht aus drei Etagen, die sehr funktional miteinander verbunden sind.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Bad, Waschküche, Heizraum mit durch Wärmepumpen beheizten Kesseln, Volumen 500 und 700 Liter Warmwasser.
Das ganze Haus wird mit Haartrocknern und Fußbodenheizung oder dem Daikin-System, der neuesten Technologie, beheizt.
Derzeit gibt es einen Büroraum (der umgebaut werden kann) und einen Raum für tägliche Kontakte. Beim Verlassen einer großen Terrasse kommen wir zu einem Pool von 50 m2 und einem Sonnendeck, das für ein Dutzend (und mehr) Personen geeignet ist.
Der Pool verfügt über eine Warmwasseranlage und neben dem Pool befindet sich ein Whirlpool Villeroy Boch, ebenfalls mit Warmwasser.
Vom Keller aus betreten Sie direkt die ca. 40 m2 große Garage, in der zwei Fahrzeuge bequem Platz finden. Vor der Villa befindet sich ein Parkplatz mit zusätzlichen 6 Parkplätzen.
Das Erdgeschoss wird von einem großen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und modernster HiFi- und Video-TV-Anlage dominiert. Die maßgeschneiderte Küche ist die Marke Scavollini und mit dem Esszimmer mit allen notwendigen Technologien zur Aufbewahrung und Aufbewahrung von Lebensmitteln verbunden. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Hauptbad mit einem begehbaren Ankleidezimmer und Meerblick. Daneben befindet sich ein großes Wellnessbad mit finnischer Sauna und Whirlpool. Unter derselben Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht sowie das Grün der nahe gelegenen Hänge von Učka.
Eine interne Marmortreppe führt in den 1. Stock des hohen Dachbodens mit einer Stehhöhe von mehr als 50% des Bodens. Es ist in zwei Apartments unterteilt, von denen jedes über ein eigenes großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügt.
Wir müssen beachten, dass alle Möbel nach Maß gefertigt sind (meistens Natuzzi). Die Schuecko-Zimmerei besteht aus dreischichtigem Glas, und alle technischen Geräte haben eine hohe Energieklasse von A + bis A +++.
Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge und zwei Tore, und das Ganze ist vollständig durch Videoüberwachung und Alarmsystem gesichert.
Neben dem Pool gibt es einen Raum für Unterhaltung und Geselligkeit mit einem großen Grill und hausgemachtem Auflauf sowie einem Esstisch, und es gibt auch die notwendigen Toiletten mit Dusche.
Der große gepflegte Garten ist mit ausgewählten mediterranen Pflanzen bepflanzt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.
Mit einem Wort, es ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, geeignet für das Familienleben oder für den Tourismus der Extraklasse.
Bei Fragen und zusätzlichen Informationen wenden Sie sich bitte mit Vertrauen direkt an den Agenten.

Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Zwischengebühr in Höhe von 3% + MwSt.des VERTRAGSPREISPREISES erhoben. - Leasing vom MIETER und der MIETER berechnet eine vertraglich vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 230

Samir-Sven Raković, mag. oec.
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