Einfamilienhaus 400 m², Matulji

***NEU IM ANGEBOT***FAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER OPATY***
Nur zehn Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt bieten wir eine wunderschön eingerichtete Familienvilla mit einem großen Garten.
Es besteht aus drei Etagen, deren dominierende Rolle ein großes Wohnzimmer mit Kamin spielt, das sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf Kvarner öffnet. Auf dieser Etage befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Wir nehmen die Innentreppe in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) mit eigenem Ausgang zu den Terrassen, eine Bibliothek, ein wirklich geräumiger begehbarer Kleiderschrank aus massiver Eiche befinden. Ein Badezimmer hat eine Hydromassage-Badewanne (WHIRLPOOL) und das andere hat eine Dusche. Jedes Zimmer hat einen eigenen Ausgang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich derzeit ein Büroraum, dessen Zweck problemlos angepasst und mit geringem Aufwand in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann (alle Sanitär-Senkrechten wurden bereits entfernt). Auf dieser Etage befindet sich ein Ruheraum mit Dampfbad (HOESCH) und eine Sommerküche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum (Blockraum) und eine separate Heimwerkstatt.
Die Keramik stammt aus spanischer und italienischer Produktion, der Granitmarmor stammt aus Brač, der Zaun ist geschmiedet. Geräte in der Küche sind Marken von GAGENAU und WHIRLPOOL. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die technisches Wasser erhitzen, und ein 500-Liter-Wassererhitzer. Heizöltanks haben ein Volumen von 4.000 Liter, Zentralheizung im ganzen Haus, Fußbodenheizung in allen Teilen, die mit Keramik gefliest sind.
Überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge befinden sich auf der oberen Seite der Villa, und es ist möglich, mehrere weitere Fahrzeuge auf der unteren Seite zu parken (die Villa hat zwei Einfahrten). Diese Villa ist ein sehr angenehmer Ort für Hedonisten, die den Trubel der Stadt nicht mögen, die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Natürlich gibt es genug Platz für Poolliebhaber, um es zu erweitern.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 930

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
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