Einfamilienhaus 294 m², neu, Pulac - Skurinska Draga, Rijeka

***STADTVILLA MIT DREI WOHNUNGEN***PANORAMABLICK***RUHIGE LAGE***ABFERTIGUNG DES BAUES 06/2025***SCHLÜSSELFERTIG***

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön gestaltete Stadtvilla nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt präsentieren zu können. Es erstreckt sich über drei Etagen (drei Apartments) mit jeweils eigenem Pool und höchstem Bau- und Qualitätsstandard. Es handelt sich um ein erstklassiges Wohngebäude, das mit seinem modernen Design, seiner Eleganz und seiner einzigartigen Lage die Möglichkeit bietet, das Leben Ihrer Träume zu leben!

Zukünftige Mieter genießen die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung und Inneneinrichtung. Jedes exklusive Apartment mit privatem Pool liegt auf einer separaten Etage und sorgt so für mehr Privatsphäre. Dank der Glaszäune hat man einen tadellosen Blick auf Kvarner.

Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen des modernen Menschen gerecht zu werden und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung hervorzuheben.

Alle Wohnungen haben einen sehr ähnlichen Grundriss und bestehen konzeptionell aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer und je nach Etage großzügigen Terrassen, Balkonen, einem Garten und einem angelegten Garten Mit Pergolen, die einen Ort zum Entspannen und Spaß bieten oder Ihr eigenes Gartenparadies schaffen.

Der Pool im Erdgeschoss ist 24 m2 groß, im ersten Stock 16,28 m2 und im Penthouse gibt es einen Pool von 17,76 m2. Alle sind beheizt und verfügen über eingebaute Düsen mit Gegenstromschwimmen.

Zu jeder Wohnung gehören 3 (überdachte) Parkplätze, einer davon wird mit einem Elektroladegerät ausgestattet.

ENERGIEEFFIZIENZ:
Mit der Thermofassade und Fußbodenheizung von Daikin ist immer die gewünschte Temperatur gewährleistet.
Eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher erzeugt sehr effizient ausreichend Warmwasser für den Verbrauch.
Die Kühlung ist A+++ dank modernster Technologie des Zulieferers Daikin. 4 Inneneinheiten sind an 1 Außeneinheit mit 8 kW angeschlossen.
Heizung und Kühlung werden in jedem Raum separat automatisch geregelt.
Schutz vor äußeren Einflüssen und Wärmeverlusten durch hochwertige Schreinerei namhafter Hersteller.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 1134

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
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