Einfamilienhaus 375 m², ausgezeichneter Zustand, Pobri, Volosko, Opatija

***ALTES OPATIJA-HAUS***AUTOTHONES GEBÄUDE***REDUZIERTER PREIS***

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren zu können!

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, mit einer Nettofläche von 281 m2 (inklusive Veranda).
Das Erdgeschoss von 107 m2 wird vom Wohnzimmer dominiert, das sich zu einer überdachten Veranda von über 19 m2 öffnet. Die Veranda ist aus Holz mit Originaldetails und kann bei Bedarf geschlossen werden. An der Seite befinden sich Schlafzimmer und im angebauten Anbau gibt es eine Sommerküche, ein Badezimmer und einen Raum mit Kamin, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Im Untergeschoss verfügen wir über eine Garage und weitere Kellerräume, mit einer Grundrissfläche von ca. 80 m2. Der Raum ist trocken und eignet sich für die Einrichtung eines Weinkellers oder einer Taverne zum geselligen Beisammensein.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. In einem Schlafzimmer besteht das Parkett aus Teakholz, im anderen aus breiten Buchenbrettern. Sämtliche Installationen im Badezimmer wurden geändert
Das Haus ist de facto sofort bewohnbar, allerdings wäre ein „Facelift“ der Räumlichkeiten und Dekoration sinnvoll. Die Möbel sind etwa vierzig Jahre alt, die Tischlerei ist jedoch neueren Datums. Das Dach des Hauses ist mehrere Jahre alt
Von allen Schlafzimmern haben wir Meerblick und der Aufenthalt auf der Veranda ist besonders angenehm. Vor dem Haus befindet sich ein angelegter Garten mit viel Grün und mediterraner Vegetation.
Alles, was aufgerüstet wurde, wurde fristgerecht legalisiert, die Papiere sind in Ordnung.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 1186

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
www.premium-nekretnine.hr