Reihenvilla 3 Zimmern, Omišalj

***HAUS IM ALTEN KERN VON OMISH***DACHTERRASSE MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK***

Exklusiv und nur im Angebot von PREMIUM REAL ESTATE haben wir ein Reihenhaus auf der Insel Krk, im Herzen der Stadt Omišalj. Das Haus verfügt über 73,82 m2 Wohnfläche, die sich über 4 Etagen (Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss) erstreckt, die durch Holztreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während sich im 2. Stock ein Schlafzimmer und eine Toilette sowie ein größerer Flur befinden, der in ein weiteres Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Im 3. Stock, d.h. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit abgesenkter Holzdecke und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Außendusche, die einen herrlichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen im Erdgeschoss und die Klimaanlage ist im 3. Stock installiert.
Im Untergeschoss selbst gibt es einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal für Momente der Entspannung und Familientreffen eignet. Obwohl das Haus umgebaut und leicht angepasst werden muss, ist es möbliert, bezugsfertig und wird als solches oder nach Vereinbarung mit potenziellen Käufern verkauft. Für Liebhaber von Antiquitäten und Altstadthäusern sowie des ruhigen Lebens bietet diese Immobilie den Charme des Wohnens in einer kleinen Küstenstadt in der Nähe des Meeres, der Promenaden und aller anderen wichtigen Einrichtungen, verfügt aber auch über Potenzial für die touristische Vermietung, was sie als Investition attraktiv macht.

Das Haus liegt mitten in der Altstadt, die Fußgängerzone ist und mit dem Auto nicht erreichbar ist. Über den Service der Gemeinde Omišalj können Sie jederzeit im Voraus den Transport von Sachen zum Haus in einem Fahrzeug buchen, das durch die Altstadt fahren darf.
Das Haus ist 15 Gehminuten bergab vom Meer entfernt, da Omišalj auf einem „Hügel“ über dem Meer liegt. Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen und friedlichen Gegend. In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Markt mit lokalen Produkten, ein Fischmarkt, eine Bäckerei, eine Gesundheitsstation, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was diesen Standort äußerst praktisch für den Alltag macht. Omišalj ist eine ökologische Stadt, die außerordentlich auf die Abfallentsorgung und die Sauberkeit der Stadt achtet, was ein zusätzlicher Pluspunkt für das Leben in dieser Gemeinde ist.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

ID CODE: 1223

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
www.premium-nekretnine.hr